1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 소재 "엄광1소류지" 남동측 인근에 위치
하며, 부근은 농경지 및 주택 혼성지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통이하임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형으로 서향의 완경사지이며, 전(대부분 휴경지)으로 이용중임.(서측
인접지보다 약 1.5미터 내외로 높고, 동측 인접지보다 약 1.5미터 내외로
낮음)
기호(2) : 부정형으로, 서향의 완경사지이며 대부분 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이나 기호(2) 토지를 통하여 서측으로 약 4.5미터 폭의 콘크
리트포장도로와 접함.
기호(2) : 서측으로 약 4.5미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양
사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
기호(1) 지상 : 제시외 건물 1동, 제시외 수목 약 62주가 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 6. 19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2023년6월19일
근저당권
부OO
325,000,000원
말소기준
3
2024년1월29일
임의경매
부OO
말소
4
2024년2월7일
가압류
신OO
19,000,000원
말소
5
2024년2월14일
가압류
주OO
33,221,267원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록1.은 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물(1-1)은 매각 제외하고, 제시외 수목(1-2
~ 1-4)은 매각 포함. 목록1.은 지적도상 맹지이나 목록2.토지를 통하여 서측으로 포장도로와 접하며, 목록2.토지는 대부분 도로
로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
