1)위치 및 주위환경
번호 1) 화순군 동면 복암리 소재 "복림마을"에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 형성된
농촌마을입니다.
번호 2) 화순군 동면 복암리 소재 "복림마을" 남쪽 직선거리 약 1.2km 거리에 위치하며,
주위는 동쪽의 도로보다 다소 낮은 지형의 국도주변 농경지대입니다.
번호 3) 화순군 동면 복암리 소재 "복림마을" 남동쪽 직선거리 약 800m 거리에 위치하며,
주위는 자연림으로 형성된 순수산림지대입니다.
2)교통상황
번호 1) 본건까지 소형차량 진입 가능하고, 농어촌버스정류장은 동쪽 약 450m 거리의 마을
입구에 위치하나 운행 간격 등 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다.
번호 2) 본건까지 소형차량 진입은 다소 불편시 되고, 농어촌버스정류장은 북쪽 약 700m
거리에 위치하나 운행 간격 등 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다.
번호 3) 본건까지 차량 진입 불가능하고, 농어촌버스정류장은 북서쪽 약 750m 거리에
위치하나 운행 간격 등 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
번호 1) 남동향 완경사지대의 부정형으로 지반 평탄하고, 단독주택 용지로 이용합니다.
번호 2) 동쪽 도로보다 저지이나 평탄한 부정형이고, 호두나무 등이 식재된 "전"입니다.
번호 3) 서향 급경사의 사다리형이고, 소나무 및 활잡목 등이 자생하는 "자연림"입니다.
4)인접 도로상태
번호 1) 남서쪽에 접하는 폭 약 3-4m 콘크리트 포장도로를 이용합니다.
번호 2) 지적도상 동쪽에 접하는 도로는 고저 차이로 진입 불가하고, 북쪽으로 접하는
폭 약 2-3m 비포장 관습도로를 이용하여 출입합니다.
번호 3) 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
번호 1) 계획관리지역, 자연취락지구.
가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)),
가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)),
가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)),
가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)),
개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,
폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>.
번호 2) 계획관리지역.
가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)),
가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)),
가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)),
개발촉진지구, 폐광지역진흥지구.
번호 3) 농림지역.
가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)),
가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)),
임업용산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
번호 1(803번지)에 "목조 및 조적조 강판기와지붕 단층, 약 64.4㎡, 주택"이 소재합니다.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각.
특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환).
매각에서 제외되는 제시외 비닐하우스 1동 및 과수목 소재
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
