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♬ 동구 (수기동,충장홀리어스오피스텔주건축물) 오피스텔경매>2024타경78758>구성로148번길 오피스텔경매>동구 구성로148번길 10-2, 제1동 제7층 제702호 여의주경매
광주 동구 구성로148번길 10-2,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경78758이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 142,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 50,892,800원(감정가 대비 36%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 5,089,280원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경78758 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경78758 오피스텔경매
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입찰일 2025.08.06(수) 10:00  (입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 광주지방법원 5계
☎ 062-239-1612
소재지 광주광역시 동구 구성로148번길 10-2, 제1동 제7층 제702호 (수기동,충장홀리어스오피스텔주건축물)
사건번호 2024 타경 78758

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 142,000,000원  채권자 이OO 사건접수일 2024.08.11
최저입찰가 (36%) 50,892,800원 

채무자

 주OOO OOOOOO 개시결정일 2024.08.13

입찰보증금

 5,089,280원  소유자 주OOO OOOOOO 배당종기일 2024.11.04
경매청구금 121,347,897원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 4회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 23.69㎡(7.17평) 토지면적 8.53㎡(2.58평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경78758 오피스텔경매
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법원경매 2024타경78758 오피스텔경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 수기동 89 476.5 분의 8.5278 8.5278㎡ (2.58평)
건물
 수기동 89 1동 7층 702호 23.6944㎡ (7.17평)
 진행   (입찰32일전)  
 2025-02-19 유찰 (100%) 142,000,000원 
 2025-04-02 유찰 (70%) 99,400,000원 
 2025-05-14 유찰 (56%) 79,520,000원 
 2025-06-25 유찰 (45%) 63,616,000원 
 2025-08-06 진행 (36%) 50,892,800원 
1) 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 수기동 소재"수기동주상복합"남동측 인근에 위치한"충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제7층 제702호"로 주위는 중.소규모 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 무난시 됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 중 7층 702호로 외 벽 : 화강석 붙임, 타일 마감 등 내 벽 : 벽지 등 창 호 : 새시창호입니다.
4)이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중입니다.
5)설비내역 본건은 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 일단의 부정형 평지로 오피스텔 건부지입니다.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 중심상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이인영 전부 2022.04.11 2022.03.21 2024.08.11 120,000,000
 있음 2022.04.04~현재
매각물건명세 비고  이인영:경매신청채권자임
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024.08.13.경매개시결정 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년4월30일 소유권 우OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024.08.13.경매개시결정 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년9월29일 소유권 주OO 말소  
2 2024년8월13일 강제경매 이OO 말소기준  
3 2024년10월15일 압류 국OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 1건 184,000,000원 184,000,000원 100% 0회
12개월 4건 154,000,000원 92,762,500원 59% 2.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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