1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "북광주세무서" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 상가 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통여건은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건은 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 필지 남서측으로 노폭 약 8m - 10m 내외의 포장도로가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물 기호(ㄱ)-(ㄷ)이 소재합니다.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
(2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,(사용승인일자 : 1988.12.30)
외벽 : 몰탈위페인트 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샛시창호 마감 등 입니다.
2)이용상태
기호(2-가)는 여관 및 일용품소매점, 보일러실 등으로 이용중입니다.
3)설비내역
기호(2-가)는 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 태양광발전설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
기호(2-가) 건물은 공부상 ‘중흥동 719-17, 719-32번지‘ 지상에 소재하나, 중흥동 719-32번지는 토지대장등본상 1988년 08월 24일 합병되어, 현황 ’중흥동 719-17번지‘ 지상에 소재합니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.5.11.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월14일
소유권
백OO
말소
2
2017년5월11일
소유권
박OO
말소
3
2020년5월14일
소유권
김OO
말소
4
2017년5월11일
근저당권
두OO
336,000,000원
말소기준
5
2018년5월24일
근저당권
김OO
200,000,000원
말소
6
2021년5월21일
압류
광OO
말소
7
2022년4월14일
압류
북OO
말소
8
2023년10월17일
압류
국
말소
9
2024년5월2일
임의경매
월OO
말소
10
2024년7월17일
가압류
신OO
10,658,044원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 소재 토지는 '광주 북구 중흥동 719-17' 에 합병되었음. 건물은 현재 공실 상태임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
