1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 「빛가람시립도서관」북서측 인근에 위치한 중흥에스-클래스메가티움1차 제5층 제비654호로 주위는 오피스텔, 상업용, 아파트 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층중 제5층 제비654호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 석재붙임 등,
내 벽: 벽지, 타일 마감 등,
창 호: 샷시 등임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 오피스텔 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
(본건 북측,서측으로 도로와 접하며, 남측으로 보행자도로와 접함.)
8)토지이용계획 및 제한상태
--
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(가)는 제시목록 및 공부상 소유자가「이창우」이며, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김홍
건물의전부
2022. 2. 28.
2022. 1. 12.
85,000,000
있음
2022.2.3.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.7.26.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년5월28일
소유권
이OO
말소
2
2022년12월6일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년7월26일
가압류
전OO
171,029,507원
말소기준
4
2024년2월6일
임차권설정
김OO
85,000,000원
말소
5
2024년5월28일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
