1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 보은군 산외면 어온리 소재 "은골마을" 동측 근거리 및 가고리 소재 "골말마을"
인근에 산재하여 위치하며, 주위는 경지정리 농경지 및 순수농경지, 농가주택 등이 소재하는 순수
농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량 및 농기계등의 출입은 다소 불편시 되나, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호1 평탄한 사다리형 토지로서, 농경지(전)로 이용중입니다.
기호2 남측으로 경사진 부정형의 토지로서, 농경지(전)로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호1 지적상 맹지이나, 서측 국유지를 통해 농기계 등이 출입합니다.
기호2 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 소하천구역
(2018-08-09)(어온천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-08-09)(어온천)<소하천정비법>.
기호2 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분 매각. 맹지. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장
되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
