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♬ 남구 다세대,빌라경매>2023타경111075 >못골번영로40번길 다세대,빌라경매>남구 못골번영로40번길 45, 4층402호 여의주경매
부산 남구 못골번영로40번길 45, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경111075 이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다. 196,120,000원 이나 4회 유찰최저입찰가는 47,088,300원 (감정가 대비 24% )입니다.2025.08.05(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경111075 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 31 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 부산동부지원 6계☎ 780-1415
소재지
부산광역시 남구 못골번영로40번길 45, 4층402호
사건번호 2023 타경 111075
물건번호
5개 물건중 1번(유찰)
5개 물건중 2번(유찰)
5개 물건중 3번(유찰)
5개 물건중 4번(유찰)
5개 물건중 5번(매각)
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
196,120,000원
채권자
주OOO OOOO외 4명
사건접수일
2023.12.12
최저입찰가
(24%) 47,088,300원 채무자
주OOOOOOOO외 1명
개시결정일
2023.12.13
입찰보증금
4,708,830원
소유자
주OOOOOOOO외 1명
배당종기일
2024.02.26
경매청구금
163,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
72.86㎡(22.04평 )
토지면적
34.21㎡(10.35평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
대연동 284-21
300.4분의 34.21
34.21㎡ (10.35평)
건물
못골번영로40번길 45
4층402호 철근콘크리트구조
56.86㎡ (17.20평)
제시외건물
못골번영로40번길 45, 4층402호
주택(402호 뒷베란다)
16
㎡(4.84평) 포함
2025-02-18
유찰
(100%) 196,120,000 원
2025-04-01
유찰
(70%) 137,284,000 원
2025-05-13
유찰
(49%) 96,099,000 원
2025-06-24
유찰
(34%) 67,269,000 원
2025-08-05
진행
(24%) 47,088,300 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연초등학교" 북측 인근에 위치하고,
주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.도시가스 보일러에 의한 난방시설,
승강기시설 등이 되어 있음.완경사 지대내 인접지와 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 다세대주택 및
근린생활시설 건부지로 이용중임.6미터 내외의 도로와 각각 접함.제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역 (2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최지영
402호 전부
2021.06.21
2021.06.21
2024.01.10
163,000,000
있음 2021.06.19~2023.06.19.
매각물건명세 비고 최지영:신청채권자임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2021년10월26일
근저당권
윤OO
400,000,000원
말소기준
3
2022년9월21일
압류
부OO
말소
4
2022년11월15일
압류
국
말소
5
2023년7월6일
가압류
최OO
163,000,000원
말소
6
2023년9월11일
압류
부OO
말소
7
2023년12월13일
강제경매
최OO
말소
8
2024년7월12일
압류
남OO
말소
9
2024년7월25일
임의경매
윤OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 건물 포함. 건축물대장상 위반건축물(무단증축).
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
25건
196,960,000원
78,093,392원
40% 4.6회
6개월
32건
192,187,500원
83,760,712원
44% 4.3회
12개월
47건
174,617,021원
82,618,102원
48% 3.9회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(6건 )
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 중구 대청동4가 20-14 건물: 53.53㎡(16.19평) 토지: 22.26㎡(6.73평)
감정가 45,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 23,040,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 중구 대청동4가 75-520 1층 101호 건물: 49.74㎡(15.05평) 토지: 15.80㎡(4.78평)
감정가 37,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 37,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 중구 대청동4가 70-62 4층 401호 건물: 93.06㎡(28.15평) 토지: 29.44㎡(8.91평)
감정가 86,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 86,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 중구 대청동4가 75-114 2층 201호 건물: 51.10㎡(15.46평) 토지: 21.45㎡(6.49평)
감정가 49,800,000 원 1회 ,80% ) 최저가 39,840,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 중구 대청동4가 8 3층 301호 건물: 50.25㎡(15.20평) 토지: 22.04㎡(6.67평)
감정가 50,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 32,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 중구 대청북길16번길 6, 1층201호 건물: 59.13㎡(17.89평) 토지: 16.00㎡(4.84평)
감정가 90,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 72,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
