1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연초등학교" 북측 인근에 위치하고,
주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(대연역)이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트, 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 페어글래스 하이새시 이중창 구조임.
4)이용상태
다세대주택임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 도시가스보일러에 의한 난방시설,
승강기시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 일부 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 다세대주택 및
근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 건축과-28880(2019.07.05)호에 의거 [위반건축물]무단증축
(뒷베란다 경량판넬 주택 16㎡) 되어 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여
공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매
진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
