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♬ 울주군 단독주택,상가주택경매>2024타경2830 >삼남읍 단독주택,상가주택경매>울주군 삼남읍 교동리 1624-6 여의주경매
울산 울주군 삼남읍 교동리 에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경2830 이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 1,008,986,580원 이나 2회 유찰최저입찰가는 494,404,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.08.12(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경2830 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.12(화) 10:00
(입찰 51 )
진행상태 : 재진행 울산지방법원 4계☎ 052-216-8264
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1624-6
사건번호 2024 타경 2830
물건번호
(1
물건용도
단독주택,상가주택
감정평가액
1,008,986,580원
채권자
상OOOOOOO
사건접수일
2024.03.27
최저입찰가
(49%) 494,404,000원 채무자
박OO
개시결정일
2024.03.28
입찰보증금
49,440,400원
소유자
박OO
배당종기일
2024.06.21
경매청구금
682,628,648원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
545.31㎡(164.96평 )
토지면적
352.70㎡(106.69평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
교동리 1624-6
대지
352.7㎡ (106.69평)
건물
교동리 1624-6
1층 근린시설
183.94㎡ (55.64평)
교동리 1624-6
2층 근린시설
199.83㎡ (60.45평)
교동리 1624-6
3층 주택
130.34㎡ (39.43평)
제시외건물
교동리 1624-6
주택일부
31.2
㎡(9.44평) 포함
2025-02-18
유찰
(100%) 1,008,986,580 원
2025-03-25
유찰
(70%) 706,291,000 원
2025-04-29
변경
(49%) 494,404,000 원
2025-08-12
진행
(49%) 494,404,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "울산산업고등학교" 북측 인근에 위치하는 토지로 주위는 단독주택, 근린생활시설, 나대지 등으로 형성되어 있습니다.제2종일반주거지역 , 소로1류 (폭 10m -12m )(접합) 가축사육제한구역 (축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장재경
2005.04.25.
있음
윤선기
1층방1칸
2023.11.20.
2024.6.20.
20,000,000
없음 2023.11.10.~현재
매각물건명세 비고 장재경:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.04.07.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 박OO
말소
2
2022년4월7일
근저당권 상OO
870,000,000원
말소기준
3
2022년10월17일
근저당권 박OO
68,250,000원
말소
4
2023년9월15일
근저당권 장OO
200,000,000원
말소
5
2023년12월26일
압류 울OO
말소
6
2024년3월28일
임의경매 상OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.04.07.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2022년4월7일
근저당권
상OO
870,000,000원
말소기준
3
2022년10월17일
근저당권
박OO
68,250,000원
말소
4
2023년9월15일
근저당권
장OO
200,000,000원
말소
5
2023년12월26일
압류
울OO
말소
6
2024년3월28일
임의경매
상OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
1,630,081,266원
906,981,857원
59% 1.9회
6개월
20건
1,733,941,260원
1,025,582,950원
59% 2.1회
12개월
31건
1,364,126,342원
799,219,771원
57% 2.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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[안내]
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
