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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2024타경541977>새갈로 다세대,빌라경매>부평구 새갈로 16-2, 가동 3층302호 여의주경매
인천 부평구 새갈로 16-2,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경541977이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 93,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 15,630,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 1,563,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경541977 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경541977 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.08.05(화) 10:00  (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 24계
☎ 032-860-1624
소재지 인천광역시 부평구 새갈로 16-2, 가동 3층302호
사건번호 2024 타경 541977

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 93,000,000원  채권자 이OO 사건접수일 2024.06.24
최저입찰가 (17%) 15,630,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.06.28

입찰보증금

 1,563,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.09.23
경매청구금 95,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 5회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 34.30㎡(10.38평) 토지면적 26.41㎡(7.99평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경541977 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 갈산동 29-32 435분의 26.41 26.41㎡ (7.99평)
건물
 새갈로 16-2 가동 3층302호 벽돌조 34.3㎡ (10.38평)
 진행   (입찰31일전)  
 2025-02-20 유찰 (100%) 93,000,000원 
 2025-03-26 유찰 (70%) 65,100,000원 
 2025-04-25 유찰 (49%) 45,570,000원 
 2025-06-02 유찰 (34%) 31,899,000원 
 2025-07-03 유찰 (24%) 22,329,000원 
 2025-08-05 진행 (17%) 15,630,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ‘부평북초등학교’ 남동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 연와조 평스라브지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 1991.10.18.)
외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 다세대주택 부지임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 세로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 1) 기호 (1), (2)
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
2) 기호 (3)
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주택도시보증공사 전부 2021.07.09. 2021.06.11. 2024.09.19 95,000,000
 있음 2021.07.09.~2023.07.09.
이현지 전부 2021.07.09. 2021.06.11. 2024.07.18 95,000,000
 있음 2021.07.09.~2023.07.09.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년4월4일 소유권 김OO 말소  
2 2024년6월28일 강제경매 이OO 말소기준  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 48건 134,604,167원 85,666,619원 61% 2.4회
6개월 93건 140,139,785원 93,042,116원 65% 2.1회
12개월 188건 143,879,255원 95,698,703원 65% 2.5회
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