1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선(인천시청역)이
소재하며, 제반 교통여건은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 6층 605호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
아파트 임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전설비, 주차장설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측, 동측 및 서측으로 노폭 약 20미터, 약4미터, 약10미터 내외의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭
10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2019-06-10)(접합)
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-
6086)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건에 "주택임차권"이 등기되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인:이아영)
전부
2021.03.19.
2021.02.05.
2024.7.15.
220,000,000
있음
2021.03.19.~2023.03.19.
이아영
전부
2021.03.19.
2021.02.05.
220,000,000
있음
매각물건명세 비고
이아영:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.31.임
주택도시보증공사(임차인:이아영):주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며,
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서(2025.04.24.자)가 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
