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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2024타경541151>부흥북로 다세대,빌라경매>부평구 부흥북로 37, 10층1003호 (부평동,피렌체뷰) 여의주경매
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인천 부평구 부흥북로 37,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경541151이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 202,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 141,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 14,140,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경541151 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 4계
☎ 032-860-1604 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥북로 37, 10층1003호 (부평동,피렌체뷰) |
| 사건번호 |
2024 타경 541151
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
202,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.06.20 |
| 최저입찰가 |
(70%) 141,400,000원 |
채무자 |
신OO |
개시결정일 |
2024.06.28 |
입찰보증금 |
14,140,000원 |
소유자 |
신OO |
배당종기일 |
2024.09.26 |
| 경매청구금 |
178,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
49.17㎡(14.87평) |
토지면적 |
8.66㎡(2.62평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 375-111 |
410.1분의 8.66 |
8.66㎡ (2.62평)
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건물
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부흥북로 37 |
10층1003호 철근콘크리트구조 |
49.17㎡ (14.87평)
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2025-02-21
유찰
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(100%) 202,000,000원
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2025-03-27
유찰
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(70%) 141,400,000원
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2025-04-28
변경
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(49%) 98,980,000원
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2025-06-02
유찰
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(100%) 202,000,000원
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2025-07-07
진행
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(70%) 141,400,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 12층 건내 10층 1003호로서
(사용승인일: 2014.4.28)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
4)이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역,상대보호구역
(2024-03-12),과밀억제권역.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인:정용범) |
전부 |
2021.01.04. |
2020.12.02. |
2024.9.25. |
178,000,000
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있음 |
2021.01.04.~2023.04.07. |
| 정용범 |
전부 |
2021.01.04. |
2020.12.02. |
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178,000,000
|
있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
정용범:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.02.06.임
주택도시보증공사(임차인:정용범):주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며,
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서(2025.04.22.자)가 제출됨 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.24. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년1월25일 |
소유권
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신OO |
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말소
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| 2 |
2021년6월24일 |
압류
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국OO |
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말소기준
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| 3 |
2023년2월6일 |
임차권설정
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정OO |
178,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년6월28일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
215,000,000원 |
152,582,500원 |
72% |
1.9회 |
| 6개월 |
11건 |
221,727,273원 |
163,249,032원 |
75% |
1.6회 |
| 12개월 |
19건 |
216,736,842원 |
161,116,947원 |
75% |
1.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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