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♬ 김포시 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) 상가경매>2024타경790>김포한강10로133번길 상가경매>김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층117호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) 여의주경매
경기 김포시 김포한강10로133번길 142,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경790이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 487,000,000원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 40,107,000원(감정가 대비 8%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 8,021,400원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경790 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경790 상가경매
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입찰일 2026.04.22(수) 10:00  (입찰 37일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140
소재지 경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층117호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔)
사건번호 2024 타경 790
중복 2024타경34502,

물건번호

 물건용도 상가
감정평가액 487,000,000원  채권자 주OOOOOOO OOOOOO 사건접수일 2024.02.07
최저입찰가 (8%) 40,107,000원 

채무자

 주OOOOOOOOOO 개시결정일 2024.02.08

입찰보증금

 8,021,400원  소유자 주OOOOOOOOOO 배당종기일 2024.05.08
경매청구금 28,157,404원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 7회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 24.98㎡(7.56평) 토지면적 7.10㎡(2.15평)
법원경매 2024타경790 상가경매
법원경매 2024타경790 상가경매
법원경매 2024타경790 상가경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 구래동 6871-33 3058.3분의 7.1 7.1㎡ (2.15평)
건물
 김포한강10로133번길 142 비동 1층 117호 철근콘크리트구조 24.98㎡ (7.56평)
 진행   (입찰37일전)  
 2025-02-20 유찰 (100%) 487,000,000원 
 2025-03-20 유찰 (70%) 340,900,000원 
 2025-04-24 유찰 (49%) 238,630,000원 
 2025-05-29 유찰 (34%) 167,041,000원 
 2025-06-26 유찰 (24%) 116,929,000원 
 2025-07-31 유찰 (17%) 81,850,000원 
 2025-08-28 낙찰 (12%) 57,295,000원 
 ┗━> 낙찰가 110,000,000원 (22.59%)
 2025-08-28 변경 (12%) 57,295,000원 
 2025-10-17 미납
 2026-03-11 유찰 (12%) 57,295,000원 
 2026-04-22 진행 (8%) 40,107,000원 
1) 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 공동주택, 주상용건물 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층중 1층 117호 외 4개호로서 외벽 : 연와조적 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 천정 : 텍스 마감 창호 : 샷시유리창 등임.
4)이용상태 공히 제2종근린생활시설(현재 공실)임.
5)설비내역 위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 대체로 가장형의 평탄한 토지위에 상업 및 오피스텔건물부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 북측 및 서측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 공히 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강도시), 소로2류(폭 8M - 10M)(특수도로)
(접함), 중로3류(폭 12M - 15M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉집법>, 하수처리구역 (양촌처리분구)<하수도법>임.
9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.12.15. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2023년12월15일 소유권 주OO 말소  
2 2023년12월15일 근저당권 중OO 2,238,000,000원 말소기준  
3 2024년1월16일 가압류 서OO 21,541,629원 말소  
4 2024년1월30일 근저당권 선OO 75,000,000원 말소  
5 2024년2월8일 강제경매 주OO 말소  
6 2024년2월16일 압류 국OO 말소  
7 2024년3월8일 임의경매 중OO 말소  
8 2024년3월11일 가압류 서OO 24,482,908원 말소  
9 2024년3월11일 가압류 근OO 147,250,240원 말소  
10 2024년3월20일 가압류 신OO 12,992,616원 말소  
11 2024년4월30일 가압류 경OO 44,720,000원 말소  
12 2024년7월17일 압류 국 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 1.공실임 2.재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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