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♬ 강동구 도시형생활주택경매>2024타경55034>진황도로 도시형생활주택경매>강동구 진황도로 85, 14층1424호 (길동,강동큐브2차) 여의주경매
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서울 강동구 진황도로 85,에 소재한 도시형생활주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경55034이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 105,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 53,760,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,376,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경55034 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울동부지방법원 1계
☎ 02-2204-2405 |
| 소재지 |
서울특별시 강동구 진황도로 85, 14층1424호 (길동,강동큐브2차) |
| 사건번호 |
2024 타경 55034
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
도시형생활주택 |
| 감정평가액 |
105,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.23 |
| 최저입찰가 |
(51%) 53,760,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2024.04.24 |
입찰보증금 |
5,376,000원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2024.07.15 |
| 경매청구금 |
117,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
12.52㎡(3.79평) |
토지면적 |
3.06㎡(0.93평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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길동 415-13 |
1394.2분의 3.06 |
3.06㎡ (0.93평)
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건물
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진황도로 85 |
14층1424호 철근콘크리트구조 |
12.52㎡ (3.79평)
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2025-02-24
유찰
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(100%) 105,000,000원
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2025-04-07
유찰
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(80%) 84,000,000원
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2025-05-19
유찰
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(64%) 67,200,000원
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2025-07-07
진행
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(51%) 53,760,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재‘강동성심병원’북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔, 상업·업무용 건물 등이 소재함.
2)교통상황
대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(강동역: 5호선, 길동역: 5호선) 등이 소재하여 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리즈지붕 15층 건믈내 14층 1424호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 섀시 창호 등임.
4)이용상태
대상물건은 집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)으로 조사됨.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측 및 남측으로 각각 소로 및 중로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-11-04)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상.
- 대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권[2023년 2월 2일, 서울동부지방법원의 임차권등기명령(2023카임27), 임차보증금 금117,000,000원]이 등재되어 있으니 유의하시기 바람.
- 대상물건의 현장조사시 관리비 미납(관리사무소: 02-471-6426)으로 인하여‘단전·단수 조치 예고장’이 현관문에 부착되어 있으니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 민채원 |
1424호전부 |
2021.01.27 |
2021.01.04. |
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117,000,000
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있음 |
2021.01.25. |
| 주택도시보증공사(민채원) |
1424호 |
2021.01.27. |
2021.01.04. |
2024.06.28 |
117,000,000
|
있음 |
2021.01.25. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(민채원):대항력 있는 임차인 민채원의 대위채권자이며 우선변제권을 취득하였고, 배당에서 전액 변제되지
않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.15. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년2월1일 |
소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2022년2월15일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2022년4월6일 |
가압류
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주OO |
4,069,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년4월11일 |
압류
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강OO |
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말소
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| 5 |
2022년12월29일 |
압류
|
서OO |
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말소
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| 6 |
2023년3월8일 |
임차권설정
|
민OO |
117,000,000원 |
말소
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| 7 |
2023년3월28일 |
압류
|
강OO |
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말소
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| 8 |
2024년4월15일 |
압류
|
의OO |
|
말소
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| 9 |
2024년4월24일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 10 |
2024년6월20일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번 2023년3월8일 접수 제28936호 주택임차권등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
226,750,000원 |
148,525,000원 |
66% |
6.8회 |
| 6개월 |
5건 |
279,200,000원 |
191,042,000원 |
68% |
5.8회 |
| 12개월 |
14건 |
219,642,857원 |
176,142,385원 |
82% |
2.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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