1) 위치합니다. 주거지역. 상업지역. 준주거지역. 유통상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
기호(가) : 서울특별시 송파구 문정동 소재 "지하철8호선 장지역"북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 상업용 및 업무용건물, 공원 등이 소재하는 지역임.
기호(나) : 서울특별시 송파구 석촌동 소재 "서울송전초등학교"남동측에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
기호(가) : 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(8호선 장지역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 양호한 편임.
기호(나) : 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(8,9호선 석촌역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
기호(가) :
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상16층 건물 내 제15층 제씨-1504호로서,
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등임.
기호(나) :
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상22층 건물 내 제5층 제505호로서,
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등임
4)이용상태
기호(가) :오피스텔로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
기호(나) :오피스텔로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
5)설비내역
기호(가) :급배수/위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
기호(나) :급배수/위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호(가) : 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이용 중임.
기호(나) :본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
기호(가) : 본건 북서측 및 북동측으로 각 노폭 약20미터 및 약30미터 내외 포장도로에 접함.
기호(나) : 본건 북측, 서측, 남측으로 각 노폭 약25미터 및 약8미터, 약6미터 내외 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) :도시지역 , 유통상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 유통단지<유통단지개발촉진법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호(2,4) : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(3) : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤희창
제15층제씨-1504호
2021.06.24.
2021.06.24.
610,000,000
있음
매각물건명세 비고
윤희창 : 신청채권자 겸 주택임차권자 윤희창의 경매신청일은 2023.11.02.이고, 향후 배당에서 보증금이 전액이 배당되지 아니
하면 그 잔액을 매수인이 인수함
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.13.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
4OO
말소
2
소유권
5OO
말소
3
소유권
소OO
말소
4
소유권
소OO
말소
5
소유권
주OO
말소
6
소유권
대OO
말소
7
2015년7월29일
지상권
서OO
인수
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.13.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월15일
소유권
이OO
말소
2
2023년7월4일
임차권설정
윤OO
610,000,000원
인수
3
2023년11월13일
강제경매
윤OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
1. 토지 을구 순위번호 1번 구분지상권설정등기(2015.7.29. 제61088호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 2. 을구 순위번호 1번
2023.7.4. 제98580호로 경료된 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않고 그 잔액을 매수인이
인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
