1)위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 정읍시 구룡동에 소재하는 "구룡마을" 북서측 인근에 위치하며,
주위환경은 전, 답 등의 농경지와 임야 등이 혼재하는 정읍시 북동측 외곽지역입니다.
2)교통상황
대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하여 주변
지역으로의 접근성 등 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호1)은 부정형 완경사의 토지로써, 지상에 활잡목(버드나무 등)이 자생하고 있는 휴경지
상태입니다.
4)인접 도로상태
기호1)은 지적 및 현황상 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1)은 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2005. 3. 21. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년3월21일
가압류
신OO
100,000,000원
말소기준
2
2006년7월27일
가압류
주OO
14,485,664원
말소
3
2011년2월8일
가압류
주OO
819,589,049원
말소
4
2016년11월24일
압류
정OO
말소
5
2024년8월1일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한), 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 감정평가액은 전체 토지면적에 대한 금액, 최저매각가격은 전체면적의 감정가액에 지분면적을 곱하여 결정된 가격임
3. 지적 및 현황상 맹지, 지상에 소재하는 소유자 불명의 수목은 매각에서 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
