1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 판넬지붕. 아스팔트 슁글지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 정읍시 수성동 소재 ‘전주지방번원 정읍지원’남동측 인근에
위치하며, 부근은 단독주택이 주를 이루는 가로망이 잘 정비된 주택지대로 인근에
근린생활시설 및 아파트 단지 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 양호한 편입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 서측 인근으로 간선도로 및 버스승강장이 소재하여
일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
2필 일단의 가장형 토지로서 부근은 서측 하향 완경사지대이나, 본건 자체는 평탄하며,
"상업용(어린이집)건부지"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
일련번호(1,2) 북서측 남서측, 남동측으로 폭 약8미터의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함)
가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지
구획정리사업법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지상에 소재하는 조경수목 및 놀이시설등은 토지에 포함하여
평가하였습니다.
1)건물의 구조
일련번호(3-가) : 일반철골구조 및 적벽돌조 아스팔트 슁글지붕 및 판넬지붕 3층으로
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 적벽돌 노출쌓기 마감이며,
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 등마감이며,
창호 : ?母쳉▥＠都求？
일련번호(4-나) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로
외벽 : 벽돌 노출쌓기 및 비닐사이딩 마감이며,
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 등마감이며,
창호 : ?母쳉▥＠都求？
2)이용상태
일련번호(3-가) : 노유자시설로 어린이집으로 이용중이며
일련번호(4-나) : 노유자시설로 이용중입니다.
3)설비내역
본건 건물에 위생 및 급배수설비, 난방설비(심야전기보일러 및 전기판넬), 소방설비
(화재 탐지설비 및 스프링쿨러 등), 수영장(수영장 기계설비 포함)등 되어있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨"지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외 건물(㉠∼㉤)이 소재합니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이제탁
부동산표시제1호~제4호중제4호3층(유)온숲점유부분(사무실1칸)제외전부
2018.02.22
삼억원 [월]월삼백만원
있음
2023.12.11 ~현재
(유)온숲류경상
부동산표시제4호일부(3층사무실1칸)
2024.04.25
이천만원 [월]월십만원
없음
2024.04.24.~2026.04.24.
매각물건명세 비고
(유)온숲 류경상:위 내용은 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차 현황서의 내용임
이제탁:임차인 이제탁을 만나 구두진술 들은 내용임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년12월7일
소유권
류OO
말소
2
2023년12월7일
근저당권
완OO
1,131,000,000원
말소기준
3
2024년5월16일
임의경매
완OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 기호 ㉠~㉤) 포함
2. 본건 지상에 소재하는 조경수목 평가 및 매각 포함
3. 본건 지상에 소재하는 타인소유 놀이시설 평가 및 매각 제외
4. 목록4.의 건축면적에 면적제외되는 부분인 '옥탑1층(옥탑) 및 물탱크시설'과 1층 수영장시설, 소방시설, 난방시설, 기계시설,
물탱크시설 등은 포함하여 평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
