1)위치 및 주위환경
기호 1,2)는 전북특별자치도 부안군 하서면 장신리에 소재하는 "하서초등학교" 남서측 및
남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락 및 농경지 등이 주를 이루는 새만금 주변의
농촌지역입니다.
2)교통상황
대상토지까지 차량 및 농기계류 접근이 가능하며, 인근에 국도30번과 지방도 등이 위치
하고, 자연마을 인근에 위치하고 있어 제반 경작여건 등은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
- 기호 1)은 사다리형 토지로서 조사일 현재 전으로서 일부 인접 의뢰외 토지(장신리63-8)과
함께 농업용 비닐하우스시설 부지로 이용중입니다.
- 기호 2)는 세장형의 토지로서 조사일 현재 답으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
- 기호 1)은 남서측으로 폭 약 2-3미터의 포장된 제방도로를 이용하여 출입합니다.
- 기호 2)는 남동측으로 폭 약 2-3미터의 포장된 농로를 이용하여 출입합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1)은 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
- 기호 2)는 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역
<농지법>, 접도구역<도로법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
대상물건 기호 1)에 농업용 비닐하우스 시설이 소재합니다.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1983년4월8일
소유권
김OO
말소
2
2017년6월26일
지상권
하OO
인수
3
2018년10월15일
근저당권
농OO
400,000,000원
말소기준
4
2024년5월30일
임의경매
농OO
말소
5
2024년8월26일
가압류
농OO
19,227,337원
말소
6
2024년8월26일
가압류
하OO
2,136,370원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2. 을구 순위 10번 지상권설정등기(2017.6.26. 접수번호 제10917호)에 대해서는 지상권자인 하서농업협동조합의 말소동의서가
제출되어 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
