1)위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리에 소재하는 "새만금 Y-PARK아파트" 북서측
인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 아파트단지, 농경지가 혼재하는 부안읍 북측 외곽
지역입니다.
2)교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 외곽 간선도로 및 승강장이 위치하고 있어
전반적인 교통 사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
세장형 완경사 토지로서 북서측 도로보다 고지에 위치하며, 조사일 현재 주거나지입니다.
4)인접 도로상태
북서측으로 폭 약 6미터의 고저차 있는 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-11-10)(저촉), 가축
사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사
문화환경보존지역<문화재보호법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
