1)위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 정읍시 산내면 매죽리에 소재하는 "아랫매마을" 내 및 남동측
인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농촌지역입니다.
2)교통상황
대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 정읍시 중심지 까지는 차량으로 약 30분 정도 소요
되는 거리이며, 전반적인 교통 사정은 다소 불편한편입니다.
3)형태 및 이용상태
- 기호 1)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 "대(폐가)"로 이용중입니다.
- 기호 2)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 "전"으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
- 기호 1)은 지적도상 남동측으로 폭 약 2-3미터의 도로에 접하나 수풀이 우거져 진출입이
어려운 상태입니다.
- 기호 2)는 지적 및 현황상 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,
- 기호 2)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
입니다.
6)제시목록 외의 물건
- 기호 1)은 토지 일부 지상에 장기간 폐가상태의 건물 형체가 잔존합니다.
- 기호 2)는 일부 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(느티나무 등)이 경계구분 없이
소재합니다.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년7월20일
소유권
오OO
말소
2
2022년7월20일
근저당권
고OO
49,200,000원
말소기준
3
2023년11월24일
근저당권
이OO
180,000,000원
말소
4
2024년7월11일
임의경매
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2. 일부 지상에 경계구분 없이 식재된 소유자 미상의 제시외 수목(느티나무 등) 평가 및 매각 제외
3. 지적 및 현황상 맹지
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
