여의주경매 김대표 블로그

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♬ 원주시 상가경매>2024타경247>양지로 상가경매>원주시 양지로 70, 7층711호 (반곡동,서영에비뉴파크3차) 여의주경매

강원 원주시 양지로 70,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경247이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 306,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 73,470,600원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 7,347,060원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경247 (춘천지방법원 원주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 원주지원 2계 ☎ 033-738-1121
소재지	강원특별자치도 원주시 양지로 70, 7층711호 (반곡동,서영에비뉴파크3차)				춘천지방법원 원주지원 2계 ☎ 033-738-1121
사건번호	2024 타경 247	물건번호		물건용도	상가
감정평가액	306,000,000원	채권자	에OOOOOOOOOOOOOO OOOO	사건접수일	2024.01.30
최저입찰가	(24%) 73,470,600원	채무자	주OOO OOOOOOO(OOO O OOOO OOOOOOO)	개시결정일	2024.01.31
입찰보증금	7,347,060원	소유자	주OOO OOOOOOO(OOO O OOOO OOOOOOO)	배당종기일
경매청구금	1,517,619,281원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	98.87㎡(29.91평)	토지면적	25.04㎡(7.57평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	반곡동 1901-1	2431.3분의 25.0377	25.0377㎡ (7.57평)
건물	양지로 70	7층711호 철근콘크리트구조	98.8704㎡ (29.91평)

진행	(입찰3일전)

2025-02-24 유찰

(100%) 306,000,000원

2025-03-31 유찰

(70%) 214,200,000원

2025-04-28 유찰

(49%) 149,940,000원

2025-06-02 유찰

(34%) 104,958,000원

2025-07-07 진행

(24%) 73,470,600원

1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 구분건물로서 주위는 소규모상가가 밀집한 상업지대임. 2)교통상황 본건까지 찰량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층 건물 중 제7층 707호,708호,709호,711호,712호 임. 4)이용상태 업무용으로 이용중임. 5)설비내역 승강기설비, 소화설비, 급.배수 및 위생설비 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 상업용건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 중로각지에 접하여 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-08-12)(접합) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 ]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2022년7월29일	소유권	주OO		말소
2	2022년7월29일	근저당권	주OO	1,628,000,000원	말소기준
3	2023년9월18일	근저당권	박OO	200,000,000원	말소
4	2024년1월5일	가압류	현OO	115,059,012원	말소
5	2024년1월18일	압류	국		말소
6	2024년1월31일	임의경매	주OO		말소
7	2024년2월2일	가압류	서OO	49,358,368원	말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	1,971,567,433원	974,718,333원	41%	3.2회
6개월	14건	1,226,323,253원	536,194,286원	37%	3.5회
12개월	23건	949,120,605원	447,361,208원	44%	2.9회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경247 (춘천지방법원 원주지원)입니다.

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