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♬ 해남군 공장경매>2024타경1361>화원면 공장경매>해남군 화원면 장춘리 640-1 여의주경매
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전남 해남군 화원면 장춘리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1361이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,039,994,200원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 465,918,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 46,591,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1361 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 해남지원 2계
☎ 061-530-9122 |
| 소재지 |
전라남도 해남군 화원면 장춘리 640-1 |
| 사건번호 |
2024 타경 1361
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
1,039,994,200원 |
채권자 |
농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.06.10 |
| 최저입찰가 |
(45%) 465,918,000원 |
채무자 |
유OOO OOOOOO |
개시결정일 |
2024.06.12 |
입찰보증금 |
46,591,800원 |
소유자 |
유OOO OOOOOO |
배당종기일 |
2024.09.02 |
| 경매청구금 |
1,200,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,294.51㎡(391.59평) |
토지면적 |
3,440.00㎡(1,040.60평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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장춘리 640-1 |
공장용지 |
3440㎡ (1,040.60평) |
건물
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장춘리 640-1 |
단층 공장 |
368.04㎡ (111.33평)
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| 장춘리 640-1 |
단층 공장 |
478.95㎡ (144.88평)
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| 장춘리 640-1 |
단층 공장 |
125.52㎡ (37.97평)
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| 제시외건물 |
장춘리 640-1 |
차양 |
131.1
㎡(39.66평) 포함
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| 장춘리 640-1 |
창고 |
179.1
㎡(54.18평) 포함
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| 장춘리 640-1 |
파고라 |
5.3
㎡(1.60평) 포함
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| 장춘리 640-1 |
출입문 |
6.5
㎡(1.97평) 포함
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| 장춘리 640-1 |
기계기구 |
포함
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2025-02-24
유찰
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(100%) 1,039,994,200원
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2025-04-07
유찰
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(70%) 727,996,000원
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2025-05-19
유찰
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(56%) 582,397,000원
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2025-07-07
진행
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(45%) 465,918,000원
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1) 위치합니다. 철골조.
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1)위치 및 부근의 상황
본건은 전라남도 해남군 화원면 장춘리 소재 "이목마을" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 공장이 소재하는 마을주변 농경지대임.
2)토지의 상황
부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
3)건물의 구조 및 현상
일련번호(2)-기호(가) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽체 : 판넬붙임,
주기둥 : H-beam(350x175),
처마고 : 약 9m,
바닥: 에폭시,
공장으로 이용중임.
일련번호(3)-기호(나) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽체 : 판넬붙임,
주기둥 : H-beam(400x200),
처마고 : 약 8m,
바닥 : 에폭시임,
창고로 이용중임.
일련번호(4)-기호(다) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽체 : 판넬붙임,
내벽 : 벽지 및 타일,
바닥 : 타일임,
사무실로 이용중임.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 곡물 가공(도정)을 위한 설비 및 부대시설 등으로서 기준시점 현재 운휴상태임.
5)공작물의 현상
─
6)기타참고사항
1) 본건 일련번호(3)-기호(나), (4)-기호(다)의 귀 제시목록 및 공부상 용도는
공장이나, 현황 일련번호(3)-기호(나)는 창고 (4)-기호(다)는 사무실임.
2) 본건 일련번호(2)-기호(가), (3)-기호(나), (4)-기호(다)는 귀 제시목록 및
공부상 전라남도 해남군 화원면 장춘리 640-1, 641번지에 소재하나 토지대장상
2016년 01월 12일자로 641번지가 640-1번지로 합병되어 현황은 전라남도 해남군
화원면 장춘리 640-1번지에 소재함.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이승권 |
미상 |
2018.04.18 |
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없음 |
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| 매각물건명세 비고 |
이승권:전입세대열람내역서상 등재된 세대주로 채무자의 대표로 조사됨.(현황조사서 참조) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년12월22일 |
소유권
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유OO |
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말소
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| 2 |
2016년1월12일 |
근저당권
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농OO |
1,200,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년3월25일 |
가압류
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신OO |
1,232,500,000원 |
말소
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| 4 |
2024년5월7일 |
가압류
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농OO |
792,397,170원 |
말소
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| 5 |
2024년5월7일 |
가압류
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농OO |
198,099,293원 |
말소
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| 6 |
2024년6월12일 |
임의경매
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농OO |
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말소
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| 7 |
2024년10월21일 |
압류
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해OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함
2. 제시외건물(ㄱ.파이프조 차양 131.1㎡, ㄴ.경량철골조 창고 179.1㎡, ㄷ. 경량철골조 파고라 5.3㎡, ㄹ.경량철골조 출입문 6.5
㎡) 매각 포함.(감정평가서 참조)
3. 목록1. 지상 소재 컨테이너 매각 제외
4. 목록2,3,4. 공부상 해남군 화원면 장춘리 640-1, 641번지 소재하나, 토지대장상 640-1번지로 합병되어 640-1번지에 소재함.
5. 목록3,4. 공부상 용도는 공장이나 목록3. 현황 창고, 목록4. 현황 사무실임.
6. 기계기구 기호(2-8, 2-11, 2-14, 2-27) 및 (7-1) 중 쿨러 및 드라이어는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-1과
모델명, 규격 등이 상이하고, 유사 기계기구로 교체된 것으로 보이며, 기계기구 라인에 포함하여 평가됨.
7. 기계기구 기호(3-10, 3-11)은 현재 "소재불명"
8. 운휴중인 공장으로 기계기구 정상가동여부 미확인 되며, 기계기구 1.~7.은 노후화 되어 일부 부속품 등 교체되었을 가능성
있음. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
373,290,255원 |
246,469,432원 |
58% |
4.3회 |
| 6개월 |
13건 |
281,109,295원 |
172,339,082원 |
53% |
3.8회 |
| 12개월 |
26건 |
252,285,352원 |
161,666,810원 |
50% |
3.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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