1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 "까치산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택 및 다세대주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 "까치산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2019.05.10)
외벽 : 석재붙임 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
본건은 다세대주택 1세대(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.
5)설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "다세대주택건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김성주
건물전부
2021.01.20
2021.01.05
320,000,000
있음
2021.01.20
주택도시보증공사
전부
2021.01.20
2021.01.05
2024.07.30
320,000,000
있음
2021.01.20~2023.05.19
매각물건명세 비고
김성주:주택임차권 등기일은 2023.02.16.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김성주의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
