1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면일초등학교"남동측 인근에 위치(용마산로94길
82-7)하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 와이엠에스빌 제비동 1층 101호로서,
(사용승인일:2020.11.30)
- 외벽 : 석재붙임 등 마감
- 창호 : 하이샤시 창호임.
4)이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임.
5)설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지(면목동 31-5,31-2,31-6) 일단의 사다리형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 폭 약4m 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
면목동 31-5,31-2,31-6 공히 :
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(사도)(접합),가축사육제한구역(문의:일자리
창출과)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+
건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로
인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물
대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부
구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김민희
제101호 전부
2021.01.08.
2020.12.30.
190,000,000
있음
2021.01.08.~
주택도시보증공사(김민희)
101호 전부
2021.01.08.
2020.12.30.
2023.08.10
190,000,000
있음
2021.01.08.~2022.09.07.
최정
비동 1층101호
2023.06.22
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(김민희):경매신청채권자이며, 임차인 김민희의 임차보증금채권 양수인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월8일
소유권
이OO
말소
2
2021년1월8일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년6월9일
압류
국
말소기준
4
2022년11월2일
임차권설정
김OO
190,000,000원
말소
5
2023년1월20일
압류
중OO
말소
6
2023년7월14일
압류
중OO
말소
7
2023년8월11일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기 있음(2022년 11월 2일 제156270호)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
