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♬ 강북구 다세대,빌라경매>2024타경112490>삼양로38라길 다세대,빌라경매>강북구 삼양로38라길 11-5, 지하층101호 여의주경매
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서울 강북구 삼양로38라길 11-5,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경112490이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 157,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 157,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 15,700,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경112490 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 48일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 7계
☎ 02-910-3677 |
| 소재지 |
서울특별시 강북구 삼양로38라길 11-5, 지하층101호 |
| 사건번호 |
2024 타경 112490
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
157,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.12 |
| 최저입찰가 |
(100%) 157,000,000원 |
채무자 |
서OO |
개시결정일 |
2024.07.12 |
입찰보증금 |
15,700,000원 |
소유자 |
서OO |
배당종기일 |
2024.10.02 |
| 경매청구금 |
145,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
57.66㎡(17.44평) |
토지면적 |
42.06㎡(12.72평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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미아동 320-21 |
647.3분의 42.06 |
42.06㎡ (12.72평)
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건물
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삼양로38라길 11-5 |
지하층101호 철근콘크리트조 |
57.66㎡ (17.44평)
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2025-02-25
유찰
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(100%) 157,000,000원
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2025-04-01
유찰
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(80%) 125,600,000원
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2025-05-13
유찰
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(64%) 100,480,000원
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2025-06-10
유찰
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(51%) 80,384,000원
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2025-07-15
변경
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(41%) 64,307,000원
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2025-08-19
진행
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(100%) 157,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "성암국제무역고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위
는 다세대주택, 교육시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
인근에 버스정류장, 우이신설경전철역(삼양사거리역)이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 모임지붕 4층 구분건물내 지하층 101호로서,
외벽 : 석재붙임 마감, 벽돌쌓기마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
집합건축물대장상 주택임.
5)설비내역
도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비, 주차장 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자루형 완경사지의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 약8m 내외의 포장도로와 접하며, 본건으로의 차량접근이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협
조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
공부상 지하층 101호이나 현황 외부표기 B01호임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
- 주택임차권 등기 되어 있음. (등기사항전부증명서) |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김혜현 |
제지하층제101호 |
2020.08.20. |
2020.07.13. |
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145,000,000
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있음 |
2020.08.20.~ |
| 주택도시보증공사(김혜현) |
제지하층제101호 |
2020.08.20. |
2020.07.13. |
2024.7.12. |
145,000,000
|
있음 |
2020.08.20.~2022.08.19. |
| 매각물건명세 비고 |
김혜현:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 11. 10.임
주택도시보증공사(김혜현):김혜현의 임대차보증금채권 양수권자로서 경매신청채권자임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 10. 30. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년8월28일 |
소유권
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서OO |
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말소
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| 2 |
2020년10월30일 |
가압류
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근OO |
6,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2020년11월10일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2022년11월10일 |
임차권설정
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김OO |
145,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년8월21일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 6 |
2024년7월12일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 7 |
2024년7월24일 |
압류
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강OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음(2022년 11월 10일 제161144호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 145,000,000원, 전입일 2020. 8. 20., 확정일자 2020. 7. 13.). 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
2. 공부상 지하층 101호이나 현황 외부표기 B01호임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
258,000,000원 |
175,116,500원 |
68% |
2회 |
| 12개월 |
6건 |
310,833,333원 |
252,238,833원 |
80% |
1.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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