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♬ 동대문구 (장안동,아르떼하임) 아파트경매>2024타경113226>장한로 아파트경매>동대문구 장한로 107, 10층 1001호 (장안동,아르떼하임) 여의주경매
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서울 동대문구 장한로 107,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경113226이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 284,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 284,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 28,400,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경113226 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 48일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 7계
☎ 02-910-3677 |
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 장한로 107, 10층 1001호 (장안동,아르떼하임) |
| 사건번호 |
2024 타경 113226
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
284,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.23 |
| 최저입찰가 |
(100%) 284,000,000원 |
채무자 |
손OO |
개시결정일 |
2024.07.23 |
입찰보증금 |
28,400,000원 |
소유자 |
손OO |
배당종기일 |
2024.10.02 |
| 경매청구금 |
320,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
29.53㎡(8.93평) |
토지면적 |
5.28㎡(1.60평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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장안동 372-12 |
463분의 5.28 |
5.28㎡ (1.60평)
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건물
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장한로 107 |
10층 1001호 철근콘크리트구조 |
29.53㎡ (8.93평)
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2025-02-25
유찰
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(100%) 284,000,000원
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2025-04-01
유찰
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(80%) 227,200,000원
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2025-05-13
유찰
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(64%) 181,760,000원
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2025-06-10
유찰
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(51%) 145,408,000원
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2025-07-15
변경
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(41%) 116,326,000원
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2025-08-19
진행
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(100%) 284,000,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 노선가의 상업업무지대로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건중 10층 1001호로서
외벽:석재붙임 마감 등,
내벽:벽지 및 일부 타일 마감,
창호:샤시창호 등임.
4)이용상태
본건은 아파트 1개호로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약30m의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 윤수영 |
제1001호전부 |
2021.03.12. |
2021.02.17. |
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320,000,000
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있음 |
2021.03.12.~ |
| 주택도시보증공사(윤수영) |
제1001호전부 |
2021.03.12. |
2021.02.17. |
2024.9.30. |
320,000,000
|
있음 |
2021.03.12.~2023.03.11. |
| 매각물건명세 비고 |
윤수영:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 3. 22.임
주택도시보증공사(윤수영):윤수영의 임대차보증금채권 양수권자로서 경매신청채권자임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 21. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년3월25일 |
소유권
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손OO |
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말소
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| 2 |
2022년6월21일 |
근저당권
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차OO |
200,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년3월22일 |
임차권설정
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윤OO |
320,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년2월27일 |
가압류
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제OO |
18,628,765원 |
말소
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| 5 |
2024년3월6일 |
가압류
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주OO |
13,218,057원 |
말소
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| 6 |
2024년7월23일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기 있음(2023년 3월 22일 제37080호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 320,000,000원, 전입일 2021. 3. 12., 확정일자 2021. 2. 17.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
668,933,333원 |
618,783,978원 |
89% |
1.2회 |
| 6개월 |
27건 |
720,148,148원 |
661,518,132원 |
89% |
1.1회 |
| 12개월 |
72건 |
726,430,556원 |
668,952,390원 |
90% |
1.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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