1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "동양미래대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건 내 제2층 제204호로서,
외벽 : 치장 석재 마감 등
창호 : 샷시 창호
4)이용상태
도시형생활주택으로서 후첨 "내부구조도" 참고 바람.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 외곽공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강미란
전부
2021.02.19.
2021.02.26.
238,000,000
있음
2021.02.19.
주택도시보증공사
전부
2021.02.19.
2021.02.26.
2024.3.6.
238,000,000
있음
2021.02.19.~2023.02.18.
황용화
204호
2024.03.07.(전입세대확인서)
미상
미상
없음
미상
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:신청채권자이며, 강미란의 임대차보증금반환채권 승계인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.02.03. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월22일
소유권
김OO
말소
2
2021년3월22일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년2월3일
압류
국
말소기준
4
2023년3월24일
임차권설정
강OO
238,000,000원
말소
5
2023년5월18일
압류
국
말소
6
2024년1월23일
압류
구OO
말소
7
2024년3월14일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
