1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는
근린상가, 연립주택, 아파트, 공원 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 4호선 상록수역이 위치하여 대중
교통사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택 내 3층 301호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
공동주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
승강기설비, 난방설비, 위생설비, 급.배수설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 대로3류, 서측으로 중로1류, 동측으로 소로2류에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(집산도로)(접합), 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상록초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통
정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정태영
301호전부
2022.03.28.
2022.03.14.
2024.6.25.
230,000,000
있음
2022.03.28.-2024.04.02.
매각물건명세 비고
정태영:주택임차권등기일은 2024.4.2.이고, 이 사건 신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.6.11. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월13일
소유권
서OO
말소
2
2024년4월2일
임차권설정
정OO
230,000,000원
인수
3
2024년6월11일
강제경매
정OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
2024.4.2.자 접수 제24147호 주택임차권등기(임차보증금 230,000,000원, 전입일자 2022.3.28.자, 확정일자 2022.3.14.) 있으며 배
당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인인 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
