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♬ 북구 상가경매>2024타경72231 >하서로483번길 상가경매>북구 하서로483번길 2, 제1층 제106호 여의주경매
광주 북구 하서로483번길 2, 에 소재한 상가 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경72231 이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 578,000,000원 이나 4회 유찰최저입찰가는 258,944,000원 (감정가 대비 45% )입니다.2025.07.03(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경72231 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.03(목) 10:00
진행상태 : 유찰 광주지방법원 8계☎ 062-239-1672
소재지
광주광역시 북구 하서로483번길 2, 제1층 제106호
사건번호 2024 타경 72231
물건번호
(1
물건용도
상가
감정평가액
578,000,000원
채권자
대OOOOOOO
사건접수일
2024.05.24
최저입찰가
(45%) 258,944,000원 채무자
김OO
개시결정일
2024.05.27
입찰보증금
25,894,400원
소유자
김OO
배당종기일
2024.08.19
경매청구금
375,261,460원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
48.40㎡(14.64평 )
토지면적
30.06㎡(9.09평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
본촌동 670
2194분의 30.0639
30.0639㎡ (9.09평)
건물
본촌동 670
제1층 제106호 철근콘크리트구조
48.4㎡ (14.64평)
2025-02-27
유찰
(100%) 578,000,000 원
2025-04-10
유찰
(70%) 404,600,000 원
2025-05-22
유찰
(56%) 323,680,000 원
2025-07-03
유찰
(45%) 258,944,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 주차장. 지하주차장. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
광주광역시 북구 본촌동 용두중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어진 노선상가지대임
2)교통상황
인근에 버스승강장 등이 소재함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층
외 벽: 돌붙임 및 드라이비트마감 등
창 호: 강화유리창호 등
4)이용상태
상업용(인터넷게임방)완경사 지, 상업용 부지
7)인접 도로상태등
동측으로 왕복 6차선 , 남측으로 왕복 4차선 , 북측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
집합건축물대장(표제부, 갑)에 위반건축물로 기재됨(501호 및 502호 관련 무단증축으로 위반건축물 시정명령, 2019.9.3)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
공인천
2019.12.24
있음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.07.13. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년7월5일
소유권
김OO
말소
2
2020년7월13일
근저당권
대OO
444,000,000원
말소기준
3
2023년10월11일
가압류
현OO
11,977,793원
말소
4
2023년10월11일
가압류
삼OO
5,111,494원
말소
5
2023년10월23일
가압류
광OO
32,234,684원
말소
6
2023년11월6일
가압류
북OO
15,368,440원
말소
7
2024년3월20일
가압류
신OO
6,990,452원
말소
8
2024년5월27일
임의경매
대OO
말소
9
2024년12월10일
압류
북OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-현황조사서에 따르면 2024년 5월까지 관리비 약 340여만원이 미납된 상태임.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
149,000,000원
81,250,000원
55% 3회
6개월
2건
139,500,000원
72,265,000원
52% 3회
12개월
6건
483,238,433원
251,179,852원
58% 2.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
근린상가 입찰일 경기도 의정부시 의정부동 193-1 건물: 38.84㎡(11.75평) 토지: 5.50㎡(1.66평)
감정가 55,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 35,200,000 원
근린상가 입찰일 경기도 의정부시 의정부동 496-2 동양프라자2 1층 101호 건물: 77.08㎡(23.32평) 토지: 20.23㎡(6.12평)
감정가 840,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 537,600,000 원
근린상가 입찰일 경기도 의정부시 의정부동 496-2 동양프라자2 2층 201호 건물: 305.72㎡(92.48평) 토지: 80.24㎡(24.27평)
감정가 960,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 614,400,000 원
근린상가 입찰일 경기도 의정부시 의정부동 496-2 동양프라자2 3층 301호 건물: 305.72㎡(92.48평) 토지: 80.24㎡(24.27평)
감정가 792,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 506,880,000 원
근린상가 입찰일 경기도 의정부시 의정부동 496-2 동양프라자2 4층 401호 건물: 305.72㎡(92.48평) 토지: 80.24㎡(24.27평)
감정가 738,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 472,320,000 원
근린상가 입찰일 경기도 의정부시 의정부동 496-2 동양프라자2 5층 501호 건물: 305.72㎡(92.48평) 토지: 80.24㎡(24.27평)
감정가 701,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 448,640,000 원
근린상가 입찰일 경기도 의정부시 의정부동 496-2 동양프라자2 6층 601호 건물: 84.32㎡(25.51평) 토지: 22.13㎡(6.69평)
감정가 212,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 135,680,000 원
근린상가 입찰일 경기도 의정부시 의정부동 496-2 동양프라자2 6층 602호 건물: 62.32㎡(18.85평) 토지: 16.36㎡(4.95평)
감정가 126,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 80,640,000 원
근린상가 입찰일 경기도 의정부시 의정부동 496-2 동양프라자2 6층 603호 건물: 62.32㎡(18.85평) 토지: 16.36㎡(4.95평)
감정가 126,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 80,640,000 원
근린상가 입찰일 경기도 의정부시 의정부동 496-2 동양프라자2 6층 604호 건물: 84.32㎡(25.51평) 토지: 22.13㎡(6.69평)
감정가 194,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 124,160,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
