1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 "명이동마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 타운하우스, 숙박시설, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 지방도1121호선(녹차분재로)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호 (1) : 인접 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전(휴경)입니다.
기호 (2) : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전(휴경)입니다.
기호 (3) : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호 (1) : 지적도상 맹지이나 기호(2) 토지를 경유하여 접근가능합니다.
기호 (2,3) : 남동측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1-3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계
보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원
보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 본건 기호(1,2)는 지목 "전"으로서 취득시 "농지취득 자격증명원"이 필요한 것으로 사료됨에 따라 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.
- 본건 기호 (1) 지상 소재 철제컨테이너 1기, 기호 (3) 지상 소재 철제컨테이너 2기는 이동이 용이한 것으로 판단되어 평가제외하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
기호 (4) : 일반목구조 목구조 위 징크지붕 지상2층 건물로서,
(사용승인일자 : 2019.12.11.)
- 외벽 : 목재 붙임 및 징크판넬 마감 등
- 창호 : 새시창호 등입니다.
2)이용상태
기호 (4) : 1,2층 단독주택으로 이용중입니다.
3)설비내역
기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 데크 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물
없습니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 8. 31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2022년8월31일
근저당권
무OO
2,640,000,000원
말소기준
3
2022년8월31일
지상권
무OO
말소
4
2023년4월21일
가처분
주OO
말소
5
2024년9월3일
임의경매
무OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 8. 31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2022년8월31일
근저당권
무OO
2,640,000,000원
말소기준
3
2023년4월21일
가처분
주OO
말소
4
2024년9월3일
임의경매
무OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 본건 지상에 자생하는 활잡목, 경계표시를 위해 설치한 돌담, 잡석 및 데크 등은 토지에 포함하여 평가함
- 본건 목록 3 지상에 철제컨테이너 2동이 소재하나 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외함
- 본건 건물은 단독주택으로 이용 중임
- 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 데크 등이 되어 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
