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♬ 천안시 (천안목천동우1차아파트) 아파트경매>2024타경104078>동남구 아파트경매>천안시 동남구 목천읍 신계1길 41, 103동 5층517호 여의주경매
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충남 천안시 동남구 목천읍에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경104078이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 45,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 15,435,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,543,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경104078 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
대전지방법원 천안지원 1계
☎ 041-620-3071 |
| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계1길 41, 103동 5층517호 (천안목천동우1차아파트) |
| 사건번호 |
2024 타경 104078
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물건번호 |
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
45,000,000원 |
채권자 |
송OO |
사건접수일 |
2024.03.22 |
| 최저입찰가 |
(34%) 15,435,000원 |
채무자 |
메OOOOO OOOO |
개시결정일 |
2024.03.25 |
입찰보증금 |
1,543,500원 |
소유자 |
메OOOOO OOOO |
배당종기일 |
2024.07.01 |
| 경매청구금 |
97,924,655원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
39.95㎡(12.08평) |
토지면적 |
26.57㎡(8.04평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신계리 422 |
64753분의 26.5656 |
26.5656㎡ (8.04평)
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건물
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신계리 422 |
103동 5층517호 철근콘크리트 벽식조 |
39.9500㎡ (12.08평)
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2025-03-04
변경
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(100%) 45,000,000원
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2025-04-08
유찰
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(100%) 45,000,000원
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2025-05-13
유찰
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(70%) 31,500,000원
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2025-06-17
변경
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(49%) 22,050,000원
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2025-09-16
낙찰
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(49%) 22,050,000원
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2025-12-02
유찰
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(49%) 22,050,000원
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2026-01-06
낙찰
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(34%) 15,435,000원
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| ┗━> 낙찰가
21,490,000원 (47.76%) |
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2026-03-24
진행
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(34%) 15,435,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 보전산지. 차량진출입 가능. 간선도로. 차량진출입 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 방2. 방3.
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1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 좌부동, 신창면 남성리, 천안시 동남구 목천읍 신계리에 위치하는
부동산으로서 주위는 각급주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류소, 간선도로 등 소재하여 제반 교통상황은
무난함.
3)건물의 구조
기호(1):철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물(사용승인일 1995.11.30),
기호(2,3):철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물(사용승인일 1995.10.04),
기호(4):철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층 건물(사용승인일 1997.08.05)로서,
외벽: 몰탈위 페인트, 내벽: 벽지붙임, 타일붙임 등, 창호: 샷시창호임.
4)이용상태
기호(1):아파트(건축물대장 도면상 방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임.
기호(2):아파트(건축물대장 도면상 방3, 주방/식당, 욕실 등)로 이용중임.
기호(3):아파트(건축물대장 도면상 방3, 주방/식당, 거실, 욕실 등)로 이용중임.
기호(3):아파트(건축물대장 도면상 방2, 주방/식당, 욕실 등)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호(1):유사 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
기호(2,3):유사 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
기호(4):부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
기호(1):동측 아스콘 포장도로를 이용하며 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
기호(2,3):남측 아스콘 포장도로를 이용하며 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
기호(4):남동측 아스콘 포장도로를 이용하며 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역임.
기호(2,3):계획관리지역, 가축사육제한지역임.
기호(4):계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)
(접함), 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지임.
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정태석 |
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2017.10.16 |
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3,000,000
[월]200,000 |
있음 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.22. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년4월2일 |
소유권
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메OO |
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말소
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| 2 |
2023년11월22일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2024년3월25일 |
강제경매
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송OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.09.19] 최고가매수신고인 매각불허가신청 제출
[2025.06.12] 채권자 송OO 기일변경신청서 제출
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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