1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 "성동IC" 북동측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설이 혼재하는 상업지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상4층 중 제비328호, 제비328-1호로서
외벽: 돌붙임, 강화유리 등
내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감, 인테리어마감 등임.
4)이용상태
공부상 제2종근린생활시설이며 현황 공실인 것으로 판단됨.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 방송설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 "제1종, 제2종 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2019-06-28)(복합 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.14))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 공부상 지하3층으로 기재되어 있으나 건물 내부 통칭 지1층으로 되어 있으며, 출입문 표기상 기호 1(제비328호)은 ‘B327’, 기호 2(제비328-1호)는 ‘B328’ 로 기재되어 있으나 오기(誤記)인 것으로 탐문조사되어 건축물관리대장상 건축물현황도 기준하여 감정평가하였으니 업무시 참고하시기 바람.
본건은 기호 1(제비328호)과 기호 2(제비328-1호)는 기준시점 현재 경계벽이 없어 각 호수가 구분되어 있지 않으며 기존 2개호수를 이른바 ‘튼상가’로 이용했던 것으로 탐문조사되는바 업무시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.10.18 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년10월18일
소유권
김OO
말소
2
2018년10월18일
근저당권
엠OO
1,420,800,000원
말소기준
3
2019년9월19일
근저당권
오OO
200,000,000원
말소
4
2020년1월17일
근저당권
장OO
200,000,000원
말소
5
2020년1월22일
가압류
서OO
298,972,994원
말소
6
2020년2월17일
가압류
수OO
252,779,736원
말소
7
2020년2월25일
가압류
주OO
304,305,291원
말소
8
2020년3월2일
가압류
광OO
7,677,918원
말소
9
2020년3월13일
가압류
오OO
179,419,391원
말소
10
2020년5월8일
가압류
서OO
138,670,737원
말소
11
2020년5월15일
가압류
신OO
65,098,188원
말소
12
2020년6월2일
압류
파OO
말소
13
2021년3월25일
압류
파OO
말소
14
2021년11월5일
압류
파OO
말소
15
2023년2월28일
압류
파OO
말소
16
2023년12월18일
임의경매
엠OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.09.25] 채권자 엠OOOOO OOOO 기일변경신청서 제출
[2025.11.17] 채권자 엠OOOOO OOOO 기일연기신청 제출
일괄매각. 등기사항증명서상 B328호는 현황 'B327'로, B328-1호는 현황 'B328'로 각 기재되어 있음. 경계벽이 없어 두 개 호수
를 '튼상가'로 이용함.
