1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래읍 소재 "구래역(김포골드라인)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
지식산업센터, 공장 및 판매시설, 아파트등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철(김포골드라인 -구래역)
등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제6층 제601호, 602호로서,
(사용승인일자:2022.04.08)
외벽: 복합판넬 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
지식산업센터로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 설비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필 1단의 사다리형 토지로서, 현황 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설)
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 포장도로를 이용 중이며, 외곽공도와 연결되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
구래동 6871-12)
도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 공공공지
(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지
개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.
구래동 6871-13, 6871-14, 6871-15)
도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류
(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)
<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치
제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계
-
(2)기타
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양원철
602호일부
2023.01.27
없음
2023.01.26.~2025.01.25.
주식회사제이시스템
601호,602호
2022.09.22
10,000,000 [월]1,000,000
없음
2022.06.20.~2024.06.19.
매각물건명세 비고
- 현황조사보고서 상 첨부된 김포세무서 발행의 상가건물임대차현황서에 근거함
- 양원철: 602호 중 출입문쪽 일부를 칸막이 하여 사무실로 이용중임(현황조사보고서 참조)
- 주식회사 제이시스템: 602호와 602호 사이 내부 일부가 트여 있어 내부에서 각 호실을 왕래할 수 있고 사무실 겸 작업장으
로 이용중임(현황조사보고서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
