1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "소망공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제1층 제115호, 제116호, 제124호, 제125호(사용승인일 : 2017.06.12)로서
외벽 : 강화유리, 일부 복합판넬 등 마감,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창호 : 강화유리 창호임.
4)이용상태
기호(1),(3),(4) : "근린생활시설"로 기준시점 현재 "공실"로 보임.
기호(2) : 인접호와 경계 구분없이 "근린생활시설(식당)"으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "정방형"의 토지로 "공장(지식산업센터) 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약20미터, 북서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 지구단위계획구역(2020-09-28), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 재생사업지구(2020-09-28), 특수지역(반월특수지역), 산업시설구역, 성장관리권역
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년3월22일
소유권
주OO
말소
2
2023년3월22일
근저당권
농OO
3,120,000,000원
말소기준
3
2023년9월12일
가압류
신OO
170,000,000원
말소
4
2024년2월5일
압류
국
말소
5
2024년2월7일
가압류
경OO
180,819,847원
말소
6
2024년2월14일
가압류
중OO
47,501,998원
말소
7
2024년3월8일
가압류
중OO
133,762,089원
말소
8
2024년4월1일
가압류
농OO
106,547,643원
말소
9
2024년4월1일
(1)가압류
농OO
250,753,958원
말소
10
2024년5월9일
임의경매
농OO
말소
11
2024년6월10일
가압류
주OO
483,684,050원
말소
12
2024년8월8일
압류
시OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.08.27] 근저당권자 농OOOOOOO 경매예납금환급계좌변경신청 제출
①인접호수(125호/목록4)와 경계구분 없이 일체로 사용되었다가 현재는 `공실`상태임
②인접호수(125호)와 일체로 사용하기 위하여 경계벽이 철거되었으나 구조상 독립성이 있고, 독립성의 상실은 일시적인 것으로
복원이 가능하다는 감정평가사의 2024.07.15.자 사실조회 회신이 제출되어 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
