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♬ 시흥시 주건축물제1동) 상가경매>2024타경59196>서울대학로 상가경매>시흥시 서울대학로 59-21, 1층163호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) 여의주경매
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경기 시흥시 서울대학로 59-21,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경59196이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 509,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 174,587,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.07.03(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 17,458,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경59196 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.03(목) 10:30
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 안산지원 3계
☎ 031-481-1195 |
| 소재지 |
경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층163호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) |
| 사건번호 |
2024 타경 59196
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
509,000,000원 |
채권자 |
군OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.24 |
| 최저입찰가 |
(34%) 174,587,000원 |
채무자 |
오OO |
개시결정일 |
2024.05.28 |
입찰보증금 |
17,458,700원 |
소유자 |
오OO |
배당종기일 |
2024.08.19 |
| 경매청구금 |
361,537,230원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
38.18㎡(11.55평) |
토지면적 |
8.22㎡(2.49평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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배곧동 299-3 |
12051.2분의 8.2172 |
8.2172㎡ (2.49평)
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건물
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배곧동 299-3 |
1층 163호 철근콘크리트구조 |
38.18㎡ (11.55평)
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2025-03-06
유찰
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(100%) 509,000,000원
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2025-04-17
유찰
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(70%) 356,300,000원
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2025-05-29
유찰
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(49%) 249,410,000원
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2025-07-03
유찰
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(34%) 174,587,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업센터), 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물내 1층 163호로서,
외벽 : 복합판넬 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공부상 근린생활시설(일반음식점)임.
(후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 근린생활시설 및 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 건물 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측으로 노폭 약 20 미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접하며 도로상태는 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.31. (근저당권) 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년5월31일 |
소유권
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오OO |
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말소
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| 2 |
2023년5월31일 |
근저당권
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군OO |
448,500,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년10월12일 |
가압류
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삼OO |
9,965,667원 |
말소
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| 4 |
2023년12월11일 |
가압류
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중OO |
14,731,126원 |
말소
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| 5 |
2024년4월26일 |
가압류
|
현OO |
21,937,275원 |
말소
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| 6 |
2024년5월28일 |
임의경매
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군OO |
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말소
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| 7 |
2024년6월17일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 8 |
2024년10월11일 |
압류
|
시OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
508,069,767원 |
186,490,579원 |
37% |
3.5회 |
| 6개월 |
56건 |
490,892,857원 |
174,936,665원 |
37% |
3.6회 |
| 12개월 |
95건 |
641,230,994원 |
311,557,811원 |
44% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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