1)위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 소재 "모산" 남측 인근에 위치하며 부근은 농가주택
및 전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.
2)교통상황
대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
일련번호1-3,5,6,12-15) 완경사의 부정형 토지로써 도로 등임.
일련번호4) 대체로 평탄한 사다리형의 토지로써 농경지상태임.
일련번호7) 완경사의 부정형 토지로써 전 등임.
일련번호8,9) 대체로 평탄한 부정형의 토지로써 전 등임.
일련번호10) 완경사의 부정형 토지로써 전 등임.(분묘소재)
일련번호11) 완경사의 부정형 토지로써 전 등임.
4)인접 도로상태
일련번호1-3,5,6,12-15)토지의 경우 현황 도로 등으로써 연접하여 소재하며,
일련번호7,10)토지의 경우 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
일련번호1-4) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역임.
일련번호5) 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지임.
일련번호6-10,12-15) 계획관리지역, 배출시설설치제한지역임.
일련번호11) 생산관리지역, 배출시설설치제한지역임.
6)제시목록 외의 물건
일련번호10)토지의 경우 지상에 분묘가 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.8.31. 근저당권 (목록1~18) 설정
2019.1.8. 근저당권 (목록19)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년5월17일
소유권
이OO
말소
2
2017년8월31일
근저당권
농OO
1,180,000,000원
말소기준
3
2017년8월31일
지상권
원OO
말소
4
2018년6월25일
근저당권
김OO
45,000,000원
말소
5
2018년8월14일
(1)근저당권설정
이OO
200,000,000원
말소
6
2023년1월3일
근저당권
미OO
100,000,000원
말소
7
2023년1월3일
근저당권
박OO
100,000,000원
말소
8
2024년1월8일
임의경매
김OO
말소
9
2024년2월8일
임의경매
원OO
말소
10
2024년3월14일
가압류
농OO
45,606,949원
말소
11
2024년3월14일
가압류
농OO
258,439,376원
말소
12
2024년7월5일
가압류
신OO
9,747,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 지적경계불분명
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문
의 바람)
- 목록1,2,3,5,6,12,13,14,15,19번 현황은 도로
- 목록4번 등기부상 면적 62㎡이나 토지대장상 69㎡로 상이함
- 목록10번 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)함으로 감정평가액(최저매각가격)은 감안한 가격임
- 목록16,17,18번 현황은 묵전
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
