1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "지제역" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 소규모공장, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교？상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1): 사다리형의 평지인 토지로 상업용건물의 건부지임.
기호2): 현황 도로임.
4)인접 도로상태
남측 및 동측으로 세로가 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1): 계획관리지역
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.),도시관리계획 입안중(「 공공주택 특별법 」제10조 및 제11조 공고지역, 행위제한 확인요망 )
기호2):계획관리지역
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.),도시관리계획 입안중(「 공공주택 특별법 」제10조 및 제11조 공고지역, 행위제한 확인요망 )
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
기호1 및 2) 토지는 공부상 각각 "전"이나 기호1)은 "대", 기호2)는 "도"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조
1)건물의 구조
기호3): 일반철골구조 기타지붕 4층건으로
외벽: 메탈판넬 붙임 등
내벽: 목재붙임, 벽돌쌓기, 타일 마감 등
바닥: 아스타일, 콘크리트 마감 등
창호: 알미늄샷시및 폴딩창호 등
2)이용상태
근린생활시설로
1층: 음식점, e마트
2층: 음식점
3층: 사무실
4층: 옥탑임
3)설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 천정시스템에어컨 등 설치되어있음.
4)부합물 및 종물
이동성이 있는 컨테이너와 임차인이 설치한 판넬조 판넬지붕 장치실이 있으나 평가에서 제외하였으므로 재 확인바랍니다..
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중인것으로 사료되나 상세사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사경기위생
101호,102호,2층전체343.4000제곱미터/3층303호20.0000제곱미터
2023.01.18
미상
80,000,000/10,000,000 [월]20,000,000/1,000,000
없음
2023.01.05~2028.01.04
신상희
3층302호40.0000제곱미터
2023.01.11
미상
10,000,000 [월]350,000
없음
2023.01.02~2025.01.01
고박사냉면갈비
1-2호343.4000제곱미터
2023.03.22
미상
80,000,000 [월]20,000,000
없음
2023.01.05~2028.01.04
노명환
102호39.0000제곱미터
2022.06.24
미상
10,000,000 [월]1,500,000
있음
2022.06.24~2024.06.24
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월28일
소유권
주OO
말소
2
2020년2월28일
근저당권
중OO
1,050,000,000원
말소기준
3
2022년7월18일
근저당권
중OO
270,000,000원
말소
4
2023년1월3일
근저당권
김OO
500,000,000원
말소
5
2023년4월24일
가압류
송OO
176,800,000원
말소
6
2023년7월27일
가압류
현OO
389,407,588원
말소
7
2024년1월30일
압류
국OO
말소
8
2024년6월24일
임의경매
김OO
말소
9
2024년7월30일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년7월7일
소유권
주OO
말소
2
2022년7월18일
근저당권
중OO
1,050,000,000원
말소기준
3
2022년7월18일
근저당권
중OO
270,000,000원
말소
4
2023년1월3일
근저당권
김OO
500,000,000원
말소
5
2023년4월24일
가압류
송OO
176,800,000원
말소
6
2023년7월27일
가압류
현OO
389,407,588원
말소
7
2024년6월24일
임의경매
김OO
말소
8
2024년11월5일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.05] 채무자겸소유자 주OOO OOOO 경매절차 진행에 관한 의견서 제출
일괄매각. 지상 소재 제시외 컨테이너, 저온냉장냉동창고, 판넬창고, 건물 1층 및 2층에 판넬조 판넬지붕 장치실 2개동은 매각
제외. 목록1,2 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 목록1은 '대', 목록2는 '도로'임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
