1)위치 및 주위환경
본건 기호(1)는 경상남도 거제시 둔덕면 어구리 소재“어구마을회관”남동측 인근에
위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 수산공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주
위환경은 보통임.
경상남도 거제시 연초면 천곡리 소재“천곡마을회관”서측 인근에 위치하며, 주위는
농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 기호(1-3)까지는 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1)는 부정형 완경사 토지로서, ＂휴경지＂상태임.
기호(2, 3)는 부정형 완경사 토지로서, ＂전＂으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 기호(1) 토지는 남측으로 약 3m 폭의 도로가 소재함.
기호(2, 3) 토지는 동측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로
구역(시도17호선)<도로법>, 상수원보호구역<수도법>, 상수원보호기타(환경정
비구역)<수도법> 영농여건불리농지임.
기호(3) : 토지이용계획확인서 발급내역 - [해당없음]
토지이용계획확인서 열람 - 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축
사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(시도17호선)
<도로법>, 상수원보호구역<수도법>, 상수원보호기타(환경정비구역)<수도법>
영농여건불리농지임.
※거제시 담당부서 확인사항 - 기호(3) 토지는 도시계획시설 변경사항이 미반영 된것으
로 확인되는 바, 추후 "변경사항"등은 별도로 확인요망.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(3) 토지 및 인접필지경계상에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이
제시외건물 1동이 소재함.
㉠ : 조적조 강판지붕 단층 (주택) 약 66㎡
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
