1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 부강면 금호리 소재‘금호3리마을회관’남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 공장, 단독주택 등으로 형성된 도심외곽지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건 또는 인근까지 차량을 통한 진입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형 토지이고, 나지상태임.
4)인접 도로상태
기호1,2는 서측으로 세로에 접함.
기호3 동측으로 세로에 접함.
기호4 지적도상 맹지이고, 인접필지를 통해 진출입가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건 토지상에 소재하는 수목, 콘크리트바닥 구조물 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지
가격에 포함평가하였음.
-기호1 및 기호3 토지는 건축신고 후 토목공사가 일부 진행된 상태임.
-기호2,4 토지상에 건축물대장상 건물이 등재되어 있으나, 현황 나지상태임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.05.30.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월30일
소유권
지OO
말소
2
2022년5월30일
근저당권
농OO
720,000,000원
말소기준
3
2022년5월30일
지상권
진OO
말소
4
2022년5월30일
근저당권
농OO
1,440,000,000원
말소
5
2024년3월14일
압류
국
말소
6
2024년6월21일
임의경매
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.01.15] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
[2025.01.15] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청서 제출
지목이 답이나 건축신고 후 토목공사가 일부 진행된 상태임.
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
