1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 소재 ‘임랑교차로’ 서측 인근에 위치하는
부동산(토지, 남향)으로서, 부근은 대부분 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을 인근
농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하나, 제반
교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호1 : 형상이 사다리형의 토지로서 지목 및 현황이 "도로" 로 이용중이며,
기호2,3: 공히 사다리형의 토지로서 남측의 인접도로와 등고 평탄하며, 현황은 "묵전" 상태
입니다
4)인접 도로상태
기호1,2: 동측으로 로폭 약 5미터의 도로와 접하나, 기호3 토지<212-7번지>를 통하여 출입이
가능합니다.
기호3 : 남측 및 동측으로 로폭 약 12미터의 포장도로 및 로폭 약 5미터의 도로에 각각
접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 자연녹지지역이며,
기호2,3: 공히 자연녹지지역, 농지법 제8조 규정에 적용되는 농지입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였으니 추후 확인하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.02.21.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2004년3월4일
소유권
이OO
말소
2
2019년2월21일
근저당권
동OO
720,000,000원
말소기준
3
2024년5월14일
임의경매
동OO
말소
4
2024년5월30일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
① 일괄매각.
② 물건2, 3 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능
성 있음.
③ 물건1 '도로', 물건2, 3 '묵전' 상태임.
④ 물건1, 2는 물건3을 통하여 출입이 가능함.
⑤ 물건3 남측 및 동측으로 로폭 12미터의 포장도로 및 로폭 약 5미터의 도로에 각 접함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
