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♬ 기장군 토지(임야)경매>2024타경104456 >장안읍 토지(임야)경매>기장군 장안읍 좌천리 산16-16 여의주경매
부산 기장군 장안읍 좌천리 에 소재한 토지(임야) 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경104456 이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다. 690,984,000원 이나 4회 유찰최저입찰가는 237,007,400원 (감정가 대비 34% )입니다.2025.06.30(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경104456 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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입찰일
2025.06.30(월) 10:00
진행상태 : 유찰 부산지방법원 부산동부지원 5계☎ 051-780-1425
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 산16-16
사건번호 2024 타경 104456
물건번호
(1
물건용도
토지(임야)
감정평가액
690,984,000원
채권자
부OOOOOOOO
사건접수일
2024.04.25
최저입찰가
(34%) 237,007,400원 채무자
김OO외 2명
개시결정일
2024.05.13
입찰보증금
23,700,740원
소유자
김OO외 2명
배당종기일
2024.07.25
경매청구금
200,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지매각
건물면적
토지면적
9,140.00㎡(2,764.85평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
좌천리 산16-16
임야
9140㎡ (2,764.85평)
2025-03-10
유찰
(100%) 690,984,000 원
2025-04-14
유찰
(70%) 483,688,800 원
2025-05-26
유찰
(49%) 338,582,100 원
2025-06-30
유찰
(34%) 237,007,400 원
1) 위치합니다. 자연녹지지역. 노선버스 정류장.
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "장안고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있는 지방도 주변 산림지대임.자연림 상태임.3미터 폭의 좌광천자전거길(보행자전용 및 자전거도로)에 접함.자연녹지지역 , 하천구역(좌광천)<하천법>.분묘 "가 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있음.분묘 "가 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있는 바, 분묘 의 영향을 감안하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.10.28.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년5월10일
소유권 이OO
말소
2
2024년5월10일
소유권 김OO
말소
3
2024년5월10일
소유권 김OO
말소
4
2020년10월28일
근저당권 부OO
240,000,000원
말소기준
5
2020년10월28일
지상권 부OO
말소
6
2024년5월14일
임의경매 부OO
말소
7
2024년8월9일
압류 기OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지상에 '분묘'가 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있음.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
172,970,619원
67,572,891원
38% 3.7회
6개월
19건
869,026,771원
547,648,491원
42% 4.2회
12개월
28건
1,070,401,423원
589,701,548원
42% 4.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
