1)위치 및 주위환경
본건은 전라북도 완주군 소양면 대흥리 소재 "송광초등학교" 동측 인근(기호1-5,11,12)
및 대흥리 소재 "문화마을" 서측 인근(기호6-9), 해월리 소재 "전북체육고등학교 북서측
인근(기호10)에 위치하며, 부근은 단독주택 및 학교, 농경지, 소규모 근린생활시설 등이
소재하는 농촌지역임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
- 기호1,3-5) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전" 상태임.
- 기호2,12) : 일단의 사다리형 평지로서, 현황 "주상용 건부지" 상태임.
- 기호6,7) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전" 상태임.
- 기호8) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "토지임야" 상태임.
- 기호9) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로" 상태임.
- 기호10) : 동측으로 하향 계단식 완경사를 이루는 부정형의 토지로서,
현황 "전" 상태임.
4)인접 도로상태
- 기호1,3-5) : 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 경유하여 도보 접근이 가능함.
- 기호2,12) : 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호6) : 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 경유하여 도보 접근이 가능함.
- 기호7,8) : 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호9) : 현황 노폭 약 3미터 내외의 포장도로임.
- 기호10) : 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 경유하여 도보 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,3-5) : 계획관리지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화
환경보존지역(완주 송광사 대웅전, 종루)<문화재보호법>, 역사문화
환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
- 기호(2,12) : 계획관리지역, 자연취락지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역(완주 송광사 대웅전, 종루)<문화재
보호법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
- 기호(6,7,9) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>.
- 기호(8) : 농림지역, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호(10) : 계획관리지역.
6)제시목록 외의 물건
- 본건 토지 기호1) 지상에 철거 및 이동이 용이한 제시외 비닐하우스 1동 및 컨테이너
1동이 소재함.
- 본건 토지 기호2,12) 지상 및 건물 기호11-가) 내부에 제시외 비닐하우스 1동 및
저온창고 수 동이 소재함.
- 본건 토지 기호2,4,5,12) 지상에 제시외 수목이 다수 식재되어 있음.
- 본건 토지 기호10) 지상에 제시외 건물ㄱ)이 소재함.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
1)건물의 구조
기호11-가) 철근콘크리트구조, 벽돌도 및 경량철골조 (철근)콘크리트위 기와지붕
및 판넬지붕 2층 건물로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌쌓기, 사이딩판넬 등 마감,
- 내 벽 : 몰탈위 페인팅 미치 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감,
- 창 호 : 샷시창호 등 마감.
2)이용상태
기호11-가) : 작업장, 창고, 주택으로 이용중임.
3)설비내역
기호11-가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
부합물 및 종물 성격의 제시외 건물ㄴ-ㅁ) 이 소재함.
5)공부와의 차이
- 기호11-가)는 공부상 구조가 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕이나 현황
철근콘크리트구조, 벽돌조 및 경량철골조 (철근)콘크리트위 기와지붕 및
판넬지붕임.
- 기호11-가) 1층의 공부상 소매점(172㎡) 부분은 현황 "작업장", 소매점(84.98㎡)
부분은 현황 "창고"로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
1)위치 및 주위환경
본건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "서신초등학교" 동측 인근에 위치하며,
부근은 중·고층 규모의 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거
지대임.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.
3)건물의 구조
기호13-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 10층 1001호로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석판재붙임 등 마감,
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
- 창 호 : 샷시창호임.
4)이용상태
기호13-나)는 아파트 1세대로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "아파트건부지 등"으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지 서측으로 노폭 약 50미터, 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로
노폭 약 25미터 내외의 포장도로를 통해 진출입이 용이함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반), 지구
단위계획구역(2018-11-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한일고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(한일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(바구멀1)
<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
