1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 소재 "원반교마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
- 기호1-3): 일괄 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
- 기호4): 대체로 등고 평탄하나 일부는 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 단지 내 "도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태
- 기호1-3): 일괄 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로(기호4)를 통해 출입이 가능함.
- 기호4): 본건이 노폭 약 6-8미터 내외의 아스팔트 포장도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
- 본건 토지 기호1-3)은 귀 제시목록상 지목이 "답,전,임야"로 등재되어 있으나 현황 "주거나지"상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록4 : 지분매각
3. 목록 1,2 : 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
4. 2024. 10. 18.자 완주군 이서면 사실조회회신에 의하면 목록 1,2 토지는 2021. 7. 9.자로 현 소유자 신청의 주거시설(단독주
택 신축)을 위한 전용허가가 이루어진 상태이며 건축주 명의변경 대상임. 매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 농지
취득자격증명의 신청이 가능하므로 사전에 발급과 관련한 사항의 확인 필요
5. 목록1,2,3은 현황 주거나지로 일단을 이루어 같은 용도로 이용중
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
