1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 정읍시 공평동에 소재하는 "정일중학교" 북서측 인접하여 위치
하는 구분건물(다세대주택) 1동 제4층 제402호와 2동 제1층 제102호로서, 주위환경은 아파트
단지와 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 정읍시 서측 외곽지역에 위치합니다.
2)교통상황
대상물건 단지로의 차량 접근이 가능하고, 남동측 인근에 정읍 I.C가 위치하며, 인근에
간선도로와 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1동 제4층 제402호,
2-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2동 제1층 제102호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 및 모르타르위 페인트 등 마감,
내벽·천장 : 원목 인테리어 및 규조토, 타일 등 마감,
바닥 : 복합대리석, 타일, 에폭시등 마감,
창호 : 독일식 VEKA 창호입니다.
4)이용상태
1-가)와 2-나)는 다세대주택으로 이용중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생설비와 전기설비, 소화전설비, 승강기설비,개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
비교적 삼각형의 토지로서 자체 지반은 대체로 등고 평탄하며, 조사일 현재 다세대주택
부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
대상단지 북서측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
①: 도시지역, 제1종일반주거지역(2023-11-10) 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역
(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 대상물건은 세입 및 점유자에 의해 운영중으로 탐문조사 되는바 이점 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.03.31.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2022년3월31일
근저당권
광OO
840,000,000원
말소기준
3
2024년4월26일
근저당권
임OO
2,400,000,000원
말소
4
2024년9월24일
임의경매
광OO
말소
5
2024년12월20일
압류
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.11.22] 유치권자 주OOO OOOO 소송위임장 제출
[2024.11.22] 유치권자대리인 법OOO OOO 유치권권리신고서 제출
1. 다세대주택으로 이용중
2. 공부상 구조가 ‘철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕’이나 현황 ‘독일식 목골조가옥 공법과 패시브공법’을 병용하여 건축됨
3. 주식회사 티움건설에서 2024. 11. 22. 유치권신고(공사대금 금 458,665,387원)를 하였으나 이후 유치권이 부존재한다는 확정
판결 있음(전주지방법원 정읍지원 2025가단10453)
4. 현황조사서의 의하면 본건 건물 입구에 ‘본 건물은 세입 및 점유권자에 의해 운영 중’이라는 현수막이 설치되어 있으나 그
권리 관계 성립여부는 불분명함
