최근본 물건
♬ 강서구 한울어울림) 다세대,빌라경매>2024타경117775 >초록마을로 다세대,빌라경매>강서구 초록마을로 162-46, 제3층 제301호 (화곡동, 여의주경매
서울 강서구 초록마을로 162-46, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경117775 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 245,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 196,000,000원 (감정가 대비 80% )입니다.2025.06.19(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경117775 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2025.06.19(목) 10:00
진행상태 : 매각 서울남부지방법원 16계☎ 02-2192-0055
소재지
서울특별시 강서구 초록마을로 162-46, 제3층 제301호 (화곡동, 한울어울림)
사건번호 2024 타경 117775
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
245,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.05.07
최저입찰가
(80%) 196,000,000원 채무자
비공개
개시결정일
2024.05.14
입찰보증금
19,600,000원
소유자
비공개
배당종기일
2024.08.14
경매청구금
235,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
47.92㎡(14.50평 )
토지면적
26.62㎡(8.05평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
화곡동 408-27
198분의 26.62
26.62㎡ (8.05평)
건물
화곡동 408-27
제3층 제301호 철근콘크리트구조
47.92㎡ (14.50평)
2025-03-11
유찰
(100%) 245,000,000 원
2025-04-22
변경
(80%) 196,000,000 원
2025-06-19
낙찰
(80%) 196,000,000 원
┗━> 낙찰가
197,990,000원 (80.81%)
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산근린공원" 남동측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 한울어울림, 제3층 제301호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및
근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.도시가스 에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤진영
전부
2019.03.27.
2019.03.12.
235,000,000
있음 2019.03.23.~
주택도시보증공사
전부
2019.03.27.
2019.03.12.
2024.8.8.
235,000,000
있음 2019.03.23.~2021.05.21.
매각물건명세 비고 윤진영:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2021.04.07.임
주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 임차권자 윤진영의 임대차보증금반환채권의 승계인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.10.08. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년4월12일
소유권
박OO
말소
2
2019년10월8일
근저당권
이OO
120,000,000원
말소기준
3
2020년5월18일
가압류
주OO
121,573,250원
말소
4
2020년7월1일
압류
국
말소
5
2020년7월21일
가압류
주OO
280,000,000원
말소
6
2020년10월13일
압류
국OO
말소
7
2020년11월23일
가압류
오OO
60,545,312원
말소
8
2021년4월7일
임차권설정
윤OO
235,000,000원
말소
9
2022년1월7일
압류
국
말소
10
2023년1월4일
압류
국
말소
11
2023년7월20일
압류
금OO
말소
12
2023년8월9일
압류
국
말소
13
2024년5월14일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
169건
251,501,873원
195,733,400원
78% 2.6회
6개월
440건
256,337,913원
200,647,465원
79% 2.4회
12개월
1,063건
254,739,646원
196,833,149원
77% 3.6회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
