1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 농경지, 임야 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량의 출입(접근)이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1-3은 일단으로 자루형 토지로서 공업용 건부지임.
4)인접 도로상태
일단지로 소로한면의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포대명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포대명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역13m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대명 소규모하수처리구역)<하수도법>.
기호 2 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포대명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역13m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대명 소규모하수처리구역)<하수도법>.
기호 3 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포대명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포대명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역13m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대명 소규모하수처리구역)<하수도법>.
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호 4,5
일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서
외벽 : 복합판넬 마감 등.
내벽 ; 샌드위치판넬 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
2)이용상태
기호 4,5 : 제조업소로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급수설비 등이 있는 것으로 조사됨.
4)부합물 및 종물
명세표 및 건물개황도 참조.
5)공부와의 차이
--
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 평가제외건물(컨테이너3동)은 평가의견 및 후첨 사진 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.08.11.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년4월5일
소유권
정OO
말소
2
2023년8월11일
근저당권
엠OO
1,200,000,000원
말소기준
3
2024년1월26일
압류
국
말소
4
2024년2월14일
압류
국OO
말소
5
2024년2월28일
가압류
기OO
232,500,000원
말소
6
2024년3월7일
가압류
중OO
28,678,655원
말소
7
2024년4월11일
가압류
신OO
88,234,484원
말소
8
2024년6월4일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조), 컨테이너 3동은 이동가능성 있으므로 매각제외.
2. 각 목록의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등이 필료함.
