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♬ 부천시 (도당동,더로즈빌) 다세대,빌라경매>2024타경47027>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 삼작로280번길 9-6, 1동 5층 503호 여의주경매
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경기 부천시 원미구 삼작로280번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경47027이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 250,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 250,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.01(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 25,000,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경47027 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.01(화) 10:00
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 1계
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| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 삼작로280번길 9-6, 1동 5층 503호 (도당동,더로즈빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 47027
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
250,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.13 |
| 최저입찰가 |
(100%) 250,000,000원 |
채무자 |
지OO |
개시결정일 |
2024.08.14 |
입찰보증금 |
25,000,000원 |
소유자 |
지OO |
배당종기일 |
2024.10.28 |
| 경매청구금 |
269,231,995원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
46.46㎡(14.05평) |
토지면적 |
25.59㎡(7.74평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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도당동 118-11 |
949.3분의 25.59 |
25.59㎡ (7.74평)
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건물
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도당동 118-11 |
1동 5층 503호 철근콘크리트구조 |
46.46㎡ (14.05평)
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2025-03-11
유찰
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(100%) 250,000,000원
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2025-04-15
유찰
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(70%) 175,000,000원
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2025-06-03
변경
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(49%) 122,500,000원
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2025-07-01
진행
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(100%) 250,000,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제503호로서,
(사용승인일: 2018.11.28)
외벽: 석재 및 타일붙임 등 마감.
창호: 새시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
<도당동 118-11>
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<도당동 118-12, 118-13>
제2종일반주거지역, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<도당동 118-14>
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 4 에 "주택임차권" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금260,000,000원
-점유개시일: 2018.12.21
별첨 "등기사항전부증명서" 참조 |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 한영일 |
건물전부 |
2018.12.21. |
2018.12.20. |
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260,000,000
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있음 |
2018.12.21. |
| 이승식 |
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2024.04.29 |
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있음 |
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| 주택도시보증공사(한영일) |
전부 |
2018.12.21. |
2018.12.20. |
2024.10.28. |
260,000,000
|
있음 |
2020.12.21.~2022.12.20. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(한영일) : 임차인 한영일의 임차보증금반환채권 양수인으로서 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 임차보증
금 반환채권을 포기하고, 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.08.14.경매개시결 설정 정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년12월21일 |
소유권
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지OO |
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말소
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| 2 |
2022년11월23일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년4월13일 |
임차권설정
|
한OO |
260,000,000원 |
인수
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| 4 |
2024년8월14일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
202,487,069원 |
159,699,006원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
84건 |
214,051,488원 |
163,537,171원 |
76% |
1.4회 |
| 12개월 |
109건 |
216,544,266원 |
168,991,639원 |
78% |
1.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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