1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "남양주시청 제1청사" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통 이용편의도는 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 완경사 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 본건 남서측으로 비포장도로(약3미터내외)가 개설되어있어 접근가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지상에 후첨"지적개황도, 사진용지"와 같이 권원미상인 제시외건물㉠, 비닐하우스가
소재함.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년11월14일
소유권
손OO
말소
2
2017년4월19일
근저당권
주OO
36,000,000원
말소기준
3
2024년3월18일
가압류
신OO
18,526,823원
말소
4
2024년4월18일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 특별매각:농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환).
2. 지상 비닐하우스는 매각에서 제외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
