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♬ 노을3로 상가경매>2024타경10105>92, 상가경매>노을3로 92, 3층301호 (한솔동,하나프라자 주건축물제1동) 여의주경매
세종특별자치시 노을3로 92, 3층301호에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경10105이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 421,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 101,082,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.12.23(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 10,108,200원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경10105 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경10105 상가경매
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법원경매 2024타경10105 상가경매
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입찰일 2025.12.23(화) 10:00  (입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대전지방법원 7계
☎ 470-1807
소재지 세종특별자치시 노을3로 92, 3층301호 (한솔동,하나프라자 주건축물제1동)
사건번호 2024 타경 10105

물건번호

 (1) 물건용도 상가
감정평가액 421,000,000원  채권자 주OOO OOOO외 1명 사건접수일 2024.10.08
최저입찰가 (24%) 101,082,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.10.10

입찰보증금

 10,108,200원  소유자 김OO 배당종기일 2025.01.20
경매청구금 207,453,669원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 4회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 112.45㎡(34.02평) 토지면적 72.97㎡(22.07평)
법원경매 2024타경10105 상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 한솔동 930 1192.4분의 72.9749 72.9749㎡ (22.07평)
건물
 한솔동 930 3층301호 철근콘크리트구조 112.45㎡ (34.02평)
 진행   (입찰16일전)  
 2025-03-11 유찰 (100%) 421,000,000원 
 2025-04-15 유찰 (70%) 294,700,000원 
 2025-05-20 유찰 (49%) 206,290,000원 
 2025-06-24 변경 (34%) 144,403,000원 
 2025-09-02 변경 (34%) 144,403,000원 
 2025-11-18 유찰 (34%) 144,403,000원 
 2025-12-23 진행 (24%) 101,082,000원 
1) 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 "한솔고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일원은 대규모아파트 단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 서측 인근 누리로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조 > 철근콘크리트구조 평지붕 4층중 제3층 제301호로서, - 외 벽 : 석재붙임 등 - 내 벽 : 몰탈위페인트 등 - 창 호 : 페어글래스 등임.
4)이용상태 기준시점 현재 "공실"상태임.
5)설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 포장도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 준주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2013. 12. 31. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2013년12월31일 소유권 김OO 말소  
2 2013년12월31일 근저당권 주OO 300,000,000원 말소기준  
3 2019년3월28일 근저당권 주OO 260,000,000원 말소  
4 2022년6월27일 가압류 박OO 126,907,310원 말소  
5 2023년4월27일 가압류 박OO 50,000,000원 말소  
6 2023년9월5일 압류 세OO 말소  
7 2024년10월10일 임의경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.06.19] 근저당권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
 [2025.06.20] 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출
 [2025.08.27] 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 1,652,000,000원 707,163,499원 38% 3.4회
6개월 32건 1,023,225,792원 416,339,000원 37% 3.6회
12개월 69건 911,310,930원 355,279,884원 39% 3.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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