1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 가주동 소재 "주포마을회관" 남서측 및 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택,농경지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중임.
일련번호(2): 부정형 완경사지내 일부 평지로서, "주거용건부지" 및 "대밭"으로 이용중임.
일련번호(3): 부정형의 평지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
일련번호(4): 부정형 완경사지로서, "휴경지"상태임.
4)인접 도로상태
일련번호(1): 남서측으로 노폭 약 2-3m의 도로와 접함.
일련번호(2): 북동측으로 노폭 약 2-3m의 도로(일련번호(3))와 접함.
일련번호(3): 본건 현황 "도로"로서 동측으로 폭 약 2m의 도로와 접함.
일련번호(4): 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼
지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) : 도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(일부제한 모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3) : 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(4) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.
1)건물의 구조
일련번호(가) : 목조 스레트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1945.)
외벽 : 황토바름, 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 샷시창구조임.
일련번호(나) : 목조 스레트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1945.)
외벽 : 황토바름, 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 샷시창구조임.
2)이용상태
일련번호(가) : 단독주택으로 이용중임.
일련번호(나) : 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 (ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 구조 및 이용상황으로 보아
본건 토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 없을 것으로 판단됨.
5)공부와의 차이
일련번호(가,나)의 공부상 용도는 "제2종근린생활시설(종교집회장)이나, 현황 "주택"으로
이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김태훈
미상
2023.06.02
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김영부
미상
2024.01.26 /2024.01.29
미상 / 미상
미상 / 200만원 [월]미상 /15만원
없음
미상 /2024.01.15 ~2026.01.14
매각물건명세 비고
김영부:전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서의 각 기재에 따름. 실제 점유 및 임대차관계 확인 불가함.
김태훈:전입세대확인서의 기재에 따름. 실제 점유 및 임대차관계 확인 불가함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월16일
소유권
허OO
말소
2
2021년2월16일
소유권
최OO
말소
3
2022년11월10일
근저당권
주OO
1,137,400,000원
말소기준
4
2022년11월10일
지상권
주OO
말소
5
2023년3월7일
압류
부OO
말소
6
2024년2월1일
가압류
부OO
7,000,000원
말소
7
2024년3월28일
임의경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월16일
소유권
허OO
말소
2
2021년2월16일
소유권
최OO
말소
3
2022년11월10일
근저당권
주OO
1,137,400,000원
말소기준
4
2024년2월1일
가압류
부OO
7,000,000원
말소
5
2024년3월5일
가압류
삼OO
7,146,211원
말소
6
2024년3월28일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.11.11] 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO 경매절차 취소(일부) 신청서 제출
- 일괄매각. 제시외 건물(목록 3-1, 3-2) 포함.
- 목록 3,4.는 공부상 "제2종근린생활시설(종교집회장)"이나 현황 "주택"으로, 목록 5.는 공부상 "대"이나 현황 "도로"로 이용
중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
